Oferujemy na sprzedaż nieruchomość komercyjną położoną w Kielcach przy ul. Atiwińskiego 4, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów usługowych i przemysłowych, na tyłach dawnej lokalizacji CEFARM.
Budynek obecnie pełni funkcję hurtowni spożywczej i posiada infrastrukturę umożliwiającą prowadzenie działalności magazynowej oraz dystrybucyjnej. Obiekt wyposażony jest w 3 mroźnie oraz posiada wymagane zgody sanitarne, dzięki czemu może być nadal wykorzystywany jako zaplecze dla działalności spożywczej lub innej branży wymagającej powierzchni magazynowej.
Nieruchomość obejmuje około 1.255 mkw. powierzchni magazynowej oraz około 800 mkw. powierzchni biurowej. Magazyn znajduje się na poziomie -1 (z windą towarową) oraz na poziomie 0, gdzie znajdują się rampy wyładowcze i 4 doki załadunkowe. Część biurowa zlokalizowana jest na parterze oraz pierwszym piętrze budynku.
Teren nieruchomości jest funkcjonalnie przygotowany do obsługi dostaw posiada utwardzony plac z nawierzchnią asfaltową z destruktu, miejsca parkingowe (minimum 8 stanowisk) oraz podwójny garaż przy wjeździe.
Budynek wymaga generalnego remontu i dostosowania do aktualnych standardów. Jednocześnie nieruchomość posiada duży potencjał inwestycyjny alternatywą dla modernizacji istniejącego obiektu może być jego rozbiórka i realizacja nowej inwestycji. Zgodnie z planowanym przeznaczeniem terenu działka przewidziana jest pod funkcję usługową, co daje szerokie możliwości dalszego zagospodarowania.
Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej oraz głównych tras komunikacyjnych. Kielce stanowią ważny punkt gospodarczy regionu, z dobrym połączeniem z drogą ekspresową S7, umożliwiającą szybki transport w kierunku Warszawy i Krakowa.
Nieruchomość będzie atrakcyjną propozycją dla firm poszukujących własnej bazy magazynowej, hurtowni, centrum dystrybucyjnego lub dla inwestorów planujących nowy obiekt usługowy.
To nieruchomość z dużym potencjałem dla przedsiębiorcy lub inwestora poszukującego obiektu w dobrze skomunikowanej części Kielc.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
English description:
We are offering for sale a commercial property located in Kielce at 4 Atiwińskiego Street, in the immediate vicinity of commercial and industrial areas, behind the former CEFARM site.
The building currently serves as a food warehouse and is equipped with the infrastructure necessary for warehousing and distribution operations. The facility is equipped with three freezers and has the required health permits, allowing it to continue to be used as a support facility for the food industry or any other sector requiring warehouse space.
The property comprises approximately 1,255 sq m of warehouse space and approximately 800 sq m of office space. The warehouse is located on Level -1 (with a freight elevator) and on Level 0, where there are unloading ramps and four loading docks. The office space is located on the ground floor and first floor of the building.
The property's grounds are functionally equipped to handle deliveries-it features a paved yard with an asphalt surface made of recycled asphalt, parking spaces (at least 8 spots), and a double garage at the entrance.
The building requires a complete renovation and adaptation to current standards. At the same time, the property offers significant investment potential-an alternative to modernizing the existing structure could be its demolition and the construction of a new development. In accordance with the planned land use designation, the lot is zoned for commercial purposes, which offers extensive opportunities for further development.
The location provides convenient access to urban infrastructure and major transportation routes. Kielce is an important economic hub in the region, with good connections to the S7 expressway, enabling quick travel to Warsaw and Kraków.
The property will be an attractive option for companies seeking their own warehouse, wholesale facility, or distribution center, as well as for investors planning a new commercial facility.
This property offers significant potential for an entrepreneur or investor seeking a facility in a well-connected part of Kielce.

Informacje o budynku Rok budowy : 1972 Powierzchnia magazynowa : 1 255.00 mkw. Powierzchnia biurowa : 800.00 mkw. Dojazd dla TIR : Tak Plac manewrowy : Tak Parking TIR : Tak
Standard Wysokość składowania : 2.00 m Siatka słupów : 6x6 Posadzka : Pyląca Nośność posadzki kg/mkw. : 2 000 kg/m2 Doki : 3 Rampy rozładunkowe : Tak Brama poziom zero : Nie Możliwość produkcji : Nie Cross-dock : Nie Wentylacja : Tak Oświetlenie : Tak Świetliki : Nie Zaplecze socjalne : Tak
Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Klapy dymowe : Nie Czujniki dymu : Nie Tryskacze : Nie Alarm : Tak Teren ogrodzony : Tak
Media Prąd : Tak Siła : Tak Przydział mocy [kW] : 600.00 kW Ogrzewanie : Gazowe, Woda : Miejska

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność