DOM W ŚCISŁYM CENTRUM KIELC ALEJA LEGIONÓW
STAN DEWELOPERSKI | MOŻLIWOŚĆ WYDZIELENIA 2 MIESZKAŃ
Na sprzedaż niezależny dom położony w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Kielc przy Alei Legionów, w bezpośrednim sąsiedztwie Kadzielni.
Oferta dotyczy jednego z dwóch budynków znajdujących się na tej samej nieruchomości. Dom z lat sześćdziesiątych po remontach, obecnie jest w stanie deweloperskim, daje bardzo duże możliwości aranżacyjne i może zostać wykończony zgodnie z indywidualnymi potrzebami nowego właściciela.
Istnieje możliwość zakupu jednego domu osobno lub całej nieruchomości obejmującej oba budynki.
OPIS DOMU
Powierzchnia zabudowy: ok. 86 m
Powierzchnia mieszkalna: ok. 150 m
Kondygnacje: parter, piętro oraz podpiwniczenie
Stan: wewnątrz deweloperski
Okna: PCV
Dach: blachodachówka
Ogrzewanie: własny piec centralnego ogrzewania
Budynek był na bieżąco remontowany. Zakres wykonanych prac obejmował między innymi ocieplenie, wymianę okien na PCV, malowanie oraz wymianę pokrycia dachowego na blachodachówkę. Wewnątrz wykonano również ważne prace przygotowujące dom do wykończenia: wymieniono instalacje elektryczne, wodne i kanalizacyjne, położono gładzie, a na podłogach zachowany jest parkiet w bardzo dobrym stanie.
Dzięki temu budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym i gotowy do dalszego wykończenia zgodnie z własnym stylem oraz oczekiwaniami.
UKŁAD I MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE
Dom posiada niezależną klatkę schodową, co daje możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań.
Na parterze można zaaranżować mieszkanie składające się z dwóch pokoi, kuchni oraz łazienki.
Piętro może stanowić drugie niezależne mieszkanie, np. w układzie pokoju lub dwóch pokoi z aneksem kuchennym.
To bardzo dobra propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję wynajem długoterminowy, krótkoterminowy, wynajem pracowniczy lub dla rodziny wielopokoleniowej.
DZIAŁKA I OTOCZENIE
Dom znajduje się na zadbanej nieruchomości o łącznej powierzchni ok. 800 m, na której znajdują się dwa niezależne budynki mieszkalne.
Przy zakupie jednego domu do nieruchomości będzie przypisana odpowiednia część działki, ustalona przy podziale.
Do każdego domu może zostać przypisany osobny garaż o powierzchni ok. 30 m.
Działka jest zagospodarowana, ogrodzona nowym ogrodzeniem wykonanym około 2 lata temu i posiada dwa niezależne wejścia od strony Alei Legionów oraz od strony Kadzielni.
Z jednej strony nieruchomość oferuje widok na tereny zielone i ogródki działkowe, z drugiej na rezerwat Kadzielnia.
INFORMACJA O DRUGIM BUDYNKU
Na tej samej nieruchomości znajduje się drugi niezależny dom o powierzchni mieszkalnej ok. 140 m, który jest obecnie zamieszkały i gotowy do zamieszkania.
Cena drugiego budynku również wynosi 1 300 000 zł.
Istnieje możliwość zakupu obu domów razem, co daje wyjątkową opcję dla dwóch bliskich rodzin, rodziny wielopokoleniowej lub inwestora.
Każdy budynek posiada niezależne ogrzewanie z własnym piecem centralnego ogrzewania.
LOKALIZACJA
Aleja Legionów to jedna z najlepszych i najbardziej prestiżowych lokalizacji w Kielcach. Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum miasta, a jednocześnie w otoczeniu zieleni i niskiej zabudowy.
Bezpośrednie sąsiedztwo Kadzielni, terenów spacerowych oraz pełnej infrastruktury miejskiej sprawia, że jest to miejsce wyjątkowe łączące komfort życia w centrum z ciszą, prywatnością i kontaktem z naturą.
Takie nieruchomości w tej części Kielc są wyjątkowe, pojawiają się niezwykle rzadko i praktycznie nie mają bezpośredniej konkurencji na lokalnym rynku.
PODSUMOWANIE
To oferta dla osób szukających domu w prestiżowej lokalizacji, z możliwością własnej aranżacji i dużym potencjałem inwestycyjnym.
Dom w stanie deweloperskim przy Alei Legionów to rzadko spotykana propozycja w ścisłym centrum Kielc idealna do zamieszkania, pod wynajem lub jako część większej inwestycji obejmującej dwa niezależne budynki.

Marcin Toporek
mtoporek at witajwdomu. com. pl
 

Kieleckie Nieruchomości
Biuro Nieruchomości Kielce
ul. Jana Pawła II 19/7

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości