Na sprzedaż dwupoziomowy lokal mieszkalny w kameralnej zabudowie jednorodzinnej dwulokalowej przy ul. Zagórskiej w Kielcach.
Nieruchomość jest nowa, nigdy niezamieszkana i wykończona pod klucz wg najnowszych standardów.

- Kupujący zwolniony z 2% PCC! Oszczędzasz aż 27.000zł
- BEZ prowizji

PODSTAWOWE INFORMACJE:
- Powierzchnia całkowita: 127,19m2 + Strych o pow. po podłodze około 57,93m2

- Powierzchnia użytkowa: 102,93m2
- Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku (brama garażowana sterowana pilotem) oraz dodatkowe miejsce postojowe (naziemne) - wszystko w cenie.
- Brama wjazdowa na teren inwestycji - na pilot.
- Pompa ciepła - w cenie.
- Rolety zewnętrzne w każdym oknie (sterowane pilotem) - w cenie.

ARCHITEKTURA PRZESTRZENI I DESIGNERKI DETAL

Wnętrze zostało zaprojektowane z niezwykłą dbałością o detale, tworząc spójną i harmonijną całość w najmodniejszej palecie barw.

KUCHNIA MARKI NOLTE, LINIA NEO (absolutny światowy top wśród producentów zabudowy meblowej w standardzie PREMIUM)
Kuchnie marki NOLTE nie dostosowują się lecz nadają charakter pomieszczeniom.

- KUCHNIA: Kuchnia Nolteneo & Dekton: Serce lokalu stanowi kuchnia prestiżowej marki Nolte (linia Neo). Wyposażona w blaty i fartuchy ze spieku kwarcowego marki Dekton, zlewozmywak marki Elleci oraz designerską baterię renomowanej włoskiej marki Gessi.
- Gessi to renomowany włoski producent armatury, który od ponad 30 lat wyznacza nowe standardy w świecie designu. Całość dopełnia sterowany pilotem designerski okap oraz zintegrowane oświetlenie mebli - sterowane pilotem.

- STREFA DZIENNA (SALON I JADALNIA): Wyjątkowo widna, skąpana w naturalnym świetle przestrzeń z dwoma oknami, w tym spektakularnym, dużym oknem przesuwnym otwierającym lokal na ogródek.
- Centralny punkt salonu stanowi głęboka, luksusowa sofa w odcieniu oliwkowym (z funkcją spania) oraz elegancki, rozkładany stół przygotowany na przyjęcie nawet 8 gości.
- INTELIGENTNE PRZECHOWYWANIE: Maksymalne wykorzystanie przestrzeni cała strefa pod schodami oraz przedpokój zostały zabudowane szafami na wymiar z subtelnym, tapicerowanym siedziskiem w kolorze oliwki.

POKÓJ KĄPIELOWY: PRYWATNE SPA
Łazienka na piętrze to strefa relaksu, która zachwyca formatem wellness.
Zaprojektowana tak, by dostarczać zmysłowych przyjemności i maksymalnej funkcjonalności:
- Strefa kąpieli: Do dyspozycji masz zarówno głęboką, półwolnostojącą wannę, jak i duży, komfortowy prysznic z odpływem typu walk in.

- Biżuteryjna armatura: Wszystkie baterie i elementy natryskowe są w wersji podtynkowej, w unikalnym odcieniu szczotkowanej miedzi.

- Ergonomia: Wykonana na zamówienie zabudowa meblowa w kolorze eleganckiego i ciepłego kaszmiru dyskretnie skrywa dedykowane miejsce na pralkę i suszarkę.

STREFA NOCNA I POTENCJAŁ STRYCHU
- Sypialnia Główna (Master Bedroom): W pełni umeblowana z dużym, małżeńskim łożem, toaletką oraz przestronną szafą garderobianą w zabudowie.
- Dwie sypialnie dodatkowe: Idealne jako pokoje dziecięce lub gabinet do pracy zdalnej.
- Duży strych (ponad 57 m² po podłodze): Przestrzeń o niezwykłym potencjale. Możesz zaaranżować ją na prywatną siłownię, luksusową garderobę, strefę hobby lub po prostu wielki i wygodny domowy magazynek.

STANDARD WYKOŃCZENIA WNĘTRZA I BUDYNKU
Każdy detal wykończenia wnętrza zdradza dbałość o jakość i estetykę:
- Podłogi: W całych wnętrzach (poza łazienką) zastosowano ekskluzywne panele winylowe w jasnym, ciepłym odcieniu.

- Bezpieczeństwo i prywatność: We wszystkich oknach zamontowane zostały nowoczesne rolety zewnętrzne, sterowane za pomocą pilota.

- W lokalu zamontowano alarm.
- Stolarka wewnętrzna w kolorze kaszmiru: Drzwi wewnętrzne oraz listwy przypodłogowe w subtelnym, niezwykle modnym odcieniu kaszmiru nadają wnętrzu ciepła i elegancji. Wyjątkowy efekt wizualny zapewniają drzwi z ukrytymi zawiasami, które tworzą zlicowaną, minimalistyczną powierzchnię.
- Drewniane schody (w ciepłym, jasnym kolorze) z eleganckimi barierkami i szklanymi, przyciemnianymi balustradami.
- Budynek ocieplony styropianem grafit 20cm
- Pokrycie dachowe: dachówka ceramiczna
- Ogrzewanie: pompa ciepła
- Ogrzewanie podłogowe
- Rolety zewnętrzne - w standardzie

PARKING I MOTORYZACJA
W realiach miejskich odpowiednia przestrzeń parkingowa to luksus. Tutaj mają Państwo do dyspozycji:
- Garaż w bryle budynku wyposażony w automatyczną bramę z napędem. W garażu wyłożono płytki.
- Przypisane, naziemne miejsce postojowe bezpośrednio przy lokalu.
- Dodatkowa przestrzeń zagospodarowanie tereny pozwala zaparkować trzecim autem, co jest logistycznym ewenementem w tej lokalizacji.

DLACZEGO WARTO?
Ta nieruchomość to ucieczka od przeciętności.
Kupujesz nie tylko metry kwadratowe, ale przede wszystkim wygodną, funkcjonalną przestrzeń zaaranżowaną z dbałością o każdy szczegół, z wykorzystaniem materiałów marek z segmentu PREMIUM, które dają gwarancję, że wnętrze zachowa swój nieskazitelny wygląd przez długie lata i będzie wyróżniało tą nieruchomość spośród innych.

JUSTYNA CHAMERSKA, TEL.   .
H O M E L I A nieruchomości, ul. 1-go Maja 56

HOMELIA Nieruchomości to najchętniej wybierane jako wyłączne biuro sprzedaży-kupna nieruchomości w woj. świętokrzyskim:
- Posiadamy licencje państwowe i ubezpieczenia.
- Dajemy gwarancję bezpieczeństwa sprzedaży i zakupu.
- Więcej UNIKALNYCH ofert TYLKO W NASZYM BIURZE zobaczysz na naszej stronie
- Doradzamy i pomagamy w regulacji stanów prawnych
- Weryfikujemy nieruchomość wybraną przez Ciebie do zakupu
- Zabezpieczamy Twoją transakcję kupna-sprzedaży
- Gwarantujemy bezpieczeństwo i fachowe wsparcie

NASZE ATUTY:
- BRAK DUPLIKOWANYCH OFERT- naszych ofert nie znajdziesz w innych biurach,
- DARMOWE DORADZTWO KREDYTOWE (12 topowych Banków BEZ PROWIZJI)
- oszczędność czas i pieniędzy na nietrafione wybory nieruchomości,
- weryfikację dokumentów NIERUCHOMOŚCI od strony formalno-prawnej,
- jawność dokumentów nieruchomości przed zawarciem umowy u sprawdzonych Notariuszy,

HOMELIA Nieruchomości, ul. 1-go Maja 56,
TEL.  
(obok sklepu meblowego Bodzio przy rondzie IX wieków/Okrzei)

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością biura (HOMELIA Nieruchomości) lub podmiotu współpracującego. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody właściciela (HOMELIA Nieruchomości) lub podmiotów współpracujących nie jest dozwolone i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i/lub karnej.

Przedstawione informacje dotyczące opisu nieruchomości mają charakter wyłącznie informacyjny na podstawie informacji podanych od właściciela i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )