TYLKO U NAS - OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

NA SPRZEDAŻ KAMIENICA - OFICYNA - 6 NIEZALEŻNYCH MIESZKAŃ

Biuro Nieruchomości PREMIUM APARTMENT prezentuje na sprzedaż wyjątkową nieruchomość inwestycyjną - murowaną kamienicę/oficynę o powierzchni całkowitej około 320,50 m² oraz powierzchni użytkowej około 253,50 m², usytuowaną na działce o powierzchni 377,50 m².

Nieruchomość położona jest przy ulicy Małej w Kielcach, w bardzo dobrze skomunikowanej, centralnej części miasta. Budynek znajduje się przy dziedzińcu, z dojazdem przez zamykaną bramę na pilota bezpośrednio z asfaltowej ulicy.

To propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości z dużym potencjałem do przebudowy, remontu i stworzenia kilku niezależnych lokali mieszkalnych lub przestrzeni pod działalność.

UKŁAD NIERUCHOMOŚCI

Budynek posiada dwie kondygnacje mieszkalne, przyziemie oraz dodatkowo nieużytkowe poddasze z oknem bocznym, które daje możliwość adaptacji.

Od strony frontowej znajdują się cztery niezależne mieszkania:

PIERWSZA KONDYGNACJA
Mieszkanie o powierzchni 42,43 m²:
pokój z kuchnią
pokój/sypialnia
łazienka z WC

Mieszkanie o powierzchni 28,46 m²:
pokój z kuchnią
pokój/sypialnia
łazienka z WC

DRUGA KONDYGNACJA
Mieszkanie o powierzchni 43,53 m²:
pokój z kuchnią
dwa pokoje/sypialnie
łazienka z WC

Mieszkanie o powierzchni 30,29 m²:
pokój z kuchnią
pokój/sypialnia
łazienka z WC

OD STRONY BOCZNEGO WEJŚCIA
Wejście zabezpieczone domofonem.

PIERWSZA KONDYGNACJA
Mieszkanie o powierzchni 52,94 m²:
kuchnia
dwa przechodnie pokoje/sypialnie
łazienka z WC

DRUGA KONDYGNACJA
Mieszkanie o powierzchni 55,85 m²:
kuchnia
dwa przechodnie pokoje/sypialnie
łazienka z WC

Łącznie nieruchomość obejmuje 6 niezależnych lokali mieszkalnych na osobnych księgach wieczystych, z możliwością zakupu każdego mieszkania osobno.

PRZYZIEMIE I PODDASZE
Budynek posiada również podpiwniczenie oraz strych, do którego prowadzą drewniane schody.

Poddasze obecnie jest nieużytkowe, jednak jego powierzchnia i układ dają możliwość przyszłej adaptacji i zwiększenia funkcjonalności nieruchomości.

STANDARD I MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE
Kamienica wymaga generalnego remontu, przebudowy lub kompleksowej aranżacji według własnego pomysłu i potrzeb.
Nieruchomość posiada ogromny potencjał inwestycyjny, szczególnie ze względu na:

6 niezależnych mieszkań
centralną lokalizację
możliwość indywidualnej aranżacji lokali
możliwość prowadzenia działalności, hotel, lokale na booking,
możliwość wykorzystania nieruchomości jako inwestycji pod wynajem,
możliwość adaptacji poddasza,
możliwość wynajęcia miejsca parkingowego na posesji.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

KIELCE - CENTRUM MIASTA
6 NIEZALEŻNYCH MIESZKAŃ
POWIERZCHNIA CAŁKOWITA OKOŁO 320,50 M²
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA OKOŁO 253,50 M²
DZIAŁKA 377,50 M²
WJAZD PRZEZ BRAMĘ NA PILOTA
MOŻLIWOŚĆ WYNAJĘCIA MIEJSCA PARKINGOWEGO NA POSESJI
PODPIWNICZENIE
PODDASZE Z MOŻLIWOŚCIĄ ADAPTACJI
PODŁĄCZENIE DO GAZU W KAŻDYM MIESZKANIU
OGROMNY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
DOSKONAŁA LOKALIZACJA.

LOKALIZACJA
Ulica Mała to jedna z najbardziej praktycznych lokalizacji w Kielcach. Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie Urzędu Miasta oraz w niewielkiej odległości od Rynku.

Centralne położenie zapewnia bardzo dobry dostęp do najważniejszych punktów miasta, komunikacji, usług, urzędów oraz infrastruktury handlowej.

Jednocześnie nieruchomość położona jest w spokojnym, kameralnym otoczeniu, co może być dodatkowym atutem przy prowadzeniu działalności wymagającej komfortu i dyskrecji.

W pobliżu znajduje się również parking wielopoziomowy.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Nieruchomość daje wiele możliwości wykorzystania.

Może stanowić:

inwestycję pod wynajem długoterminowy
inwestycję pod wynajem krótkoterminowy
bazę dla kilku niezależnych lokali
nieruchomość pod działalność usługową lub biurową
obiekt dla inwestora planującego przebudowę i modernizację
miejsce do stworzenia nieruchomości wielopokoleniowej

Największym atutem jest możliwość stworzenia własnej koncepcji zagospodarowania nieruchomości i wykorzystania jej potencjału w jednej z najbardziej centralnych części Kielc.

CENA
1 499 000 zł - cena do negocjacji
OPIEKUN OFERTY
Agnieszka Ługowska
tel.  
ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ

W ramach usług naszego biura zapewniamy kompleksowe wsparcie przy zakupie nieruchomości:
pomoc w uzyskaniu finansowania zakupu nieruchomości - współpracujemy z doświadczonymi doradcami kredytowymi
usługi ubezpieczeniowe - komunikacyjne, życiowe i majątkowe
kompleksową obsługę formalno-prawną transakcji
pomoc w uzyskaniu świadectwa charakterystyki energetycznej

NOTA PRAWNA
Opis oferty zawarty na stronie internetowej został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Informacje zawarte w ofercie mogą podlegać aktualizacji i nie stanowią oferty określonej w art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.