Tylko u Nas!

Przedstawiamy Państwu na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom wielorodzinny z lokalem użytkowym, położony na ogrodzonej posesji w doskonałej lokalizacji.

Osiedle Podkarczówka przy ul. Podklasztornej, vis-à-vis osiedla Panorama. Z uwagi na 3 poziomy mieszkalne oraz odrębny lokal usługowy nieruchomość oferuje ogromny potencjał inwestycyjny i szerokie możliwości adaptacyjne - idealna na hostel, gabinety, przychodnię, mikro-mieszkania na wynajem lub realizację własnych potrzeb biznesowych, co stanowi dodatkowy dochód dla nowego nabywcy.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

Powierzchnia użytkowa: ok.290 m

Rok budowy: 1968, rozbudowy w 1991 oraz 2014 r., generalny remont w 2018 r. (nowe instalacje elektryczne, hydrauliczne, grzewcze, nowa elewacja, wymiana pieców i grzejników, okien, we wrześniu 2024 odmalowany dach).

Działka: o wielkości 563m2 ,ogrodzona posesja z dwoma wjazdami (jedna brama na pilota), podjazd z kostki brukowej.

Ogrzewanie: gazowe- każdy poziom osobny kocioł gazowy dodatkowo ogrzewanie podłogowe.

Układ pomieszczeń: przemyślane strefy mieszkalne i użytkowe, umożliwiające niezależne korzystanie z każdego poziomu.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

Przestronny salon

Dwie sypialnie

Aneks kuchenny

Łazienka z toaletą

Pomieszczenie biurowe

Duży hol

Taras 51m2

Niezależne wejście (od frontu)

Piętro:

Przestronny salon

Dwie sypialnie

Kuchnia z jadalnią

Spiżarnia

Łazienka z toaletą

Hol

Balkon

Poddasze:

Otwarty salon z kuchnią

Dwie sypialnie

Łazienka

Osobne WC

Balkon

Piwnica:

Garaż jednostanowiskowy

Kotłownia

Cztery pomieszczenia gospodarcze

Lokal użytkowy:

Niezależne wejście, powierzchnia 34,4 m, obecnie wynajmowany (zakład fryzjerski). Osobna instalacja grzewcza-ogrzewanie elektryczne. Stały dochód bez dodatkowego wkładu finansowego dla nowego właściciela

Dodatkowe udogodnienia:

Duży taras i dwa balkony z widokiem na zieleń.

Wiata dwustanowiskowa z pomieszczeniem gospodarczym.

Okna PCV i rolety antywłamaniowe na piętrze.

Dostęp do Internetu i domofonu.

Duże podwórko z miejscem do parkowania dla kilku aut.

Lokalizacja:

Dom znajduje się w miejscu charakteryzującym się doskonałą infrastrukturą i spokojnym otoczeniem. W odległości spaceru znajdują się liczne sklepy m.in.: (Lidl, Rossmann, Biedronka, Pepco), szkoła, przedszkole, siłownia.

Tereny rekreacyjne: Klasztor Karczówka, las, Ogród Botaniczny, ścieżki rowerowe.

Świetna komunikacja miejska zapewnia łatwy dojazd do innych części miasta, a bliskość zieleni i atrakcji rekreacyjnych czyni lokalizację niezwykle atrakcyjną.

Dlaczego warto?

To unikatowa nieruchomość, która łączy funkcje mieszkalne i użytkowe, oferując potencjał do prowadzenia działalności gospodarczej, wynajmu lub komfortowego mieszkania dla wielopokoleniowej rodziny. Nowoczesne rozwiązania techniczne, doskonała lokalizacja i wyjątkowe możliwości adaptacyjne, które będą stanowiły dodatkowy dochód czynią tę ofertę wyjątkową na rynku.

Zapraszamy na prezentację!

Opiekun oferty: Renata Tomczak

tel:  

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: 29930

TO NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI W WOJEWÓDZTWIE ŚWIĘTOKRZYSKIM WG KONKURSU LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2020.
Laureat nagrody WIZJERY'23 w ramach ogólnopolskiego konkursu dla branży nieruchomości organizowanym przez morizon-gratka.

INFORMACJE DOTYCZACE PREZENTACJI I ZAKUPU NIERUCHOMOŚCI:
1. Prezentacja nieruchomości przeprowadzana jest zawsze w obecności Agenta Biura Nieruchomości.
2. Ze względów bezpieczeństwa, osoby biorące udział w prezentacji, zobowiązane są do podania imienia, nazwiska.
3. Zakup nieruchomości wiąże się z kosztami taksy notarialnej, wpisu do księgi wieczystej.
4. Zapewniamy pełną obsługę formalno prawną, skuteczne uczestnictwo w ustalaniu warunków transakcji oraz w negocjacjach. Przygotowujemy niezbędne umowy potrzebne do przeprowadzenia bezpiecznej transakcji sprzedaży. Przy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną.
5.Biuro pobiera prowizję.

Biuro Nieruchomości Kielce
25-323 Kielce Aleja Solidarności 5

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.