Na sprzedaż przestronny i funkcjonalny dom jednorodzinny zlokalizowany na prestiżowym osiedlu Baranówek przy ul. Wybranieckiej w Kielcach. Budynek wybudowany w 2000 roku, solidnie wykonany z wysokiej jakości materiałów. Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny - założona księga wieczysta, brak obciążeń.

Dom doskonały zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja (np. pod wynajem, biuro, gabinety).

Układ i powierzchnie:
1. Piwnica użytkowa (79 m²)
- wysokość pomieszczeń ok. 2 m
- 3 pokoje, łazienka oraz garaż w bryle budynku
- w każdym pomieszczeniu znajduje się okno
2. Parter (82 m²)
- salon z wyjściem na taras (39 m²)
- konstrukcja budynku umożliwia podzielenie salonu na pokój dzienny i jadalnię połączoną z kuchnią
- kuchnia - 13 m²
- pokój - 12 m²
- łazienka
- wiatrołap
3. Piętro
- duży pokój - 30,6 m² (możliwość podziału na dwa mniejsze: 20 m² i 10 m², mniejszy z wyjściem na balkon)
- pokój - 12 m² z wyjściem na balkon
- łazienka
- własna sauna!
4. Poddasze użytkowe
- 2 pokoje, każdy o powierzchni całkowitej ok. 40 m², z oknami
- doprowadzone przyłącza elektryczne umożliwiające dalszą aranżację

Standard techniczny:
Dom murowany, ocieplony styropianem
Ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny
Wszystkie media miejskie (prąd, gaz, woda, kanalizacja)
Podpięty Światłowód (internet)
Istnieje możliwość wykonania kominka - konstrukcja budynku jest do tego przystosowana.
Okna drewniane, szczelne
W łazienkach i na klatce schodowej luksfery
Budynek ubezpieczony w działający system alarmowy, domofon
Działka ogrodzona: od frontu drewnianym ogrodzeniem z dwiema bramami wjazdowymi (jedna do garażu, druga na działkę), z boków i z tyłu ogrodzeni metalowe, brak ogrodzenia po prawej stronie.
Przed budynkiem 2-3 dodatkowe miejsca parkingowe

Lokalizacja:
Nieruchomość położona w wyjątkowo spokojnej, zielonej części Kielc - osiedle Baranówek. W sąsiedztwie niska zabudowa jednorodzinna, dużo terenów rekreacyjnych, blisko rezerwatu Kadzielnia, ścieżek rowerowych i spacerowych.
8 minut pieszo do sklepu spożywczego
10 minut do przystanku autobusowego (Stadion)
8-17 minut pieszo do szkół podstawowych (nr 8, 32)
Bardzo dobry dojazd do centrum Kielc

Cena: 1 630 000 zł
Cena do negocjacji.

Możliwość szybkiego wydania nieruchomości.
Współpracujemy również z doradcą kredytowym.

Serdecznie zapraszam do kontaktu.
Chętnie udzielę dodatkowych informacji i umówię się na spotkanie.
 
Chornoivaniuk Anhelina