bez prowizji

Na sprzedaż budynek mieszkalno-usługowy w znakomitej lokalizacji północnej części Kielc ul. Warszawskiej (blisko ronda).

Składa się z 3 kondygnacji o łącznej powierzchni użytkowej 200m². Budynek pierwotny z 91' rozbudowany w 2006.

Wg MPZP z 2021 r. jest to teren zabudowy jednorodzinnej z usługami (MN, U6).

BUDYNEK
Parter to część dostosowana do punktu usługowego (pełnił funckję sklepu) o wielkości 79m².
wysokie sifuty 3.3m,
składa się z głównej sali oraz zaplecza w postaci mniejszego pomieszczenia, wnęki kuchennej.
Wejście do cz. usługowej od ulicy oraz z boku. Okna z frontu i z boku - posiadają rolety zewnętrzne.

Osobne wejście prowadzi na piętra, na każdym z nich znajduje się kuchnia oraz po dwie łazienki z prysznicem, pralką, umywalką i wc.
Łącznie na piętrach wyodrębnionych jest 9 pokoi, każdy z nich jest umeblowany, w tym 2 pokoje mają dostęp do balkonów.
Obiekt do niedawna był z powodzeniem wynajmowany jako kwatery/hostel.

Murowany, w świetnym stanie (na bieżąco konserwowany), ogrzewany piecem na paliwo stałe (osobna kotłownia).
Na tyłach posesji znajduje się też mały domek o wlk 60 m² z najpotrzebniejszymi elementami wyposażenia (pełnił funkcję stróżówki).

Działki o łącznej pow. 338m²/szer. 12m , tworzą prostokąt,
Posesja ogrodzona, z szeroką bramą wjazdową.

LOKALIZACJA
Atutem nieruchomości jest jej lokalizacja;

a)ul. Warszawska jedna z najdłuższych ulic Kielc, z domami mieszkalnymi poprzeplatanymi dużą ilością budynków komercyjnych (np. salony samochodowe, warsztaty, hurtownia itp.)
b) trasa wylotowa na Warszawę/Kraków
c) do 1,5 km - duże sklepy np. Lidl, Kaufland, żabki itp.
W najbliższym sąsiedztwie szkoła podstawowa nr 4
d)400m promień - kilka przystanków autobusowych które w kilkanaście min. dowiozą do centrum Kielc.

Jeżeli szukasz budynku do prowadzenia własnej działalności to jest to świetna opcja na tym rynku.
Sprawdzi się także jako opcja dla rodziny która chce zamieszkać na 1 i 2 p. a prowadzić działalność na przystosowanym do tego parterze.

Zapraszam do obejrzenia
Obsługa bez prowizji