DOM Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM

Szukasz nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym, przestronnego domu dla dwóch rodzin, a może doskonałej lokalizacji pod swój biznes?
- Nieruchomość usytuowana przy ul. Piekoszowskiej 90 w Kielcach oferuje wiele możliwości aranżacyjnych/inwestycyjnych.
- Pierwsza linia zabudowy oraz bezpośrednie wyjście od strony ulicy Piekoszowskiej czynią tę ofertę atrakcyjną inwestycyjnie.

- BEZ PROWIZJI - NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- Elastyczność użytkowania: Architektura domu umożliwia wydzielenie dwóch mieszkań lub połączenie funkcji mieszkalnej z prowadzeniem biznesu.
- Lokalizacja w pierwszej linii zabudowy: Świetna ekspozycja u zbiegu ul. Piekoszowskiej i Naruszewicza zapewnia wysoki ruch i idealną widoczność dla potencjalnych klientów.
- Duża powierzchnia użytkowa: Aż 192 m² powierzchni mieszkalnej, pełne podpiwniczenie (około 70 m²), strych oraz dodatkowy budynek gospodarczo-garażowy (około 52 m²).
- Niezależny budynek garażowo-gospodarczy: Osobna przestrzeń garażowa z zapleczem gospodarczym i własnym WC doskonałe miejsce na warsztat, magazyn lub biuro.

INFORMACJE O DZIAŁCE I BUDYNKU
- Adres: ul. Piekoszowska 90, Kielce
- Numer działki: 521/2 (ID działki: 266101_1.0009.521/2)
- Powierzchnia działki: 639 m² (kształt nieregularny)
- Powierzchnia: 192 m² (część mieszkalna) + ok. 70 m² (podpiwniczenie) + strych
- Rok budowy: Część parterowa i piwnica z lat 50., nadbudowa z 1986 r.
- Dodatkowa zabudowa: Budynek gospodarczo-garażowy o pow. ok. 52 m² (garaż + pomieszczenie gospodarcze z WC)

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I KONDYGNACJE:
- Część mieszkalna (2 kondygnacje nadziemne): 8 pokoi, 2 niezależne kuchnie, 2 łazienki oraz osobne WC + możliwość zaaranżowania 2-3 pokoi na strychu, łazienki i kuchni
- Podpiwniczenie (około 70 m²): Kotłownia oraz pomieszczenia gospodarcze. Jedno z pomieszczeń posiada dwa wyjścia bezpośrednio od strony ul. Piekoszowskiej, co stwarza doskonałe warunki np. pod działalność usługowo/biurową.
- Strych: W stanie surowym, z doprowadzonym przyłączem prądu oraz instalacji hydraulicznej opcja stworzenia kolejnego mieszkania lub strefy rekreacyjnej.

SPECYFIKACJA TECHNICZNA
- Ściany konstrukcyjne zewnętrzne piwnicy wielowarstwowe (z pustaków żużlobetonowych oraz cegieł pełnych)
- Ściany konstrukcyjne zewnętrzne parteru, piętra pierwszego oraz poddasza wielowarstwowe (bloczki gazobetonowe + ceramiczna cegła kratówka)
- Ściany konstrukcyjne wewnętrzne w obrębie wszystkich kondygnacji zostały wykonane z jednej warstwy cegieł kratówek
- Ściany działowe jednowarstwowe, z ceramicznych cegieł kratówek
- Dach: Ocieplony, zapewniający dobry standard termiczny. Pokrycie dachowe: dachówka (pokrycie dachowe zostało wymienione w około 2006 roku)

Dla zainteresowanych wyślę ekspertyzę techniczną.
Na działce znajduje się także altana ogrodowa oraz liczne nasadzenia.

Zobacz na własne oczy, jak wiele możliwości daje ten budynek!
Zapraszam na prezentację nieruchomości

JUSTYNA CHAMERSKA
Specjalista ds. sprzedaży nieruchomości
Licencja nr: 23010
CHAMERSKA Nieruchomości
Tel.  

CHAMERSKA Nieruchomości autorskie biuro nieruchomości sygnowane nazwiskiem Justyny Chamerskiej - licencjonowanej Agentki nieruchomości i Trzykrotnej Finalistki ogólnopolskiego konkursu TOP WOMAN IN REAL ESTATE.
Tytuł przyznawany za wybitne osiągnięcia i najwyższą efektywność w sprzedaży nieruchomości
Bezpiecznie przeprowadzę Cię przez cały proces sprzedaży lub zakupu nieruchomości (mieszkania, domy, działki) na terenie Kielc i okolic zadbam o każdy detal transakcji. Współpracując ze mną, zyskujesz partnera, który zapewni Ci skuteczność, spokój i bezpieczeństwo oraz pełne wsparcie na każdym etapie sprzedaży lub zakupu nieruchomości.

.
Informacje dotyczące opisu nieruchomości zostały podane przez właściciela, mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Ogłoszenie dotyczące nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.
Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest CHAMERSKA Nieruchomości Justyna Chamerska lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody CHAMERSKA Nieruchomości Justyna Chamerska lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )