Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni ok. 2400 m², zlokalizowana w Kielcach przy ul. Prochownia. Nieruchomość składa się z dwóch działek i stanowi doskonałą propozycję pod inwestycję deweloperską lub zabudowę mieszkaniową.

Najważniejsze informacje - powierzchnia działek: ok. 2400 m²,
- pierwsza linia zabudowy,
- szerokość łączna ok. 37 m,
- długość ok. 50 m,
- teren płaski, suchy i równy,
- działki ogrodzone,
- uregulowany stan prawny,
- bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej z oświetleniem.

Media
W drodze dostępne:
- prąd,
- gaz,
- woda,
- kanalizacja sanitarna.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części Kielc, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum miasta oraz bardzo dobrą komunikację.

W pobliżu znajdują się:
- przystanek autobusowy ok. 300 m,
- sklep spożywczy EURO Sklep,
- szkoła podstawowa Szkoła Podstawowa nr 1 im. Stanisława Staszica,
- przedszkole Przedszkole Samorządowe nr 32,
- przychodnia Mediza Centrum Medyczne.

Centrum Kielc i Rynek oddalone są o około 3 km w linii prostej.
Plan zagospodarowania / warunki zabudowy Dla terenu nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP).
Dla nieruchomości zostały wydane warunki zabudowy umożliwiające realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Przygotowano również gotowe koncepcje architektoniczne zgodne z wydanymi WZ.
Dostępne koncepcje zabudowy Dla działki opracowano 3 warianty inwestycyjne:
Wersja 1 zabudowa szeregowa - 9 segmentów,
- powierzchnia lokalu ok. 61,2 m²,
- PUM ok. 1046,52 m².

Wersja 2 zabudowa bliźniacza dwulokalowa - 8 lokali,
- powierzchnia lokalu ok. 70,4 m²,
- PUM ok. 1134,00 m².

Wersja 3 zabudowa szeregowa dwulokalowa - 8 lokali,
- powierzchnia lokalu ok. 69,7 m²,
- PUM ok. 1059,44 m².

Parametry zabudowy wynikające z wydanych warunków - minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 25%,
- wskaźnik powierzchni zabudowy: od 0,14 do 0,28,
- szerokość elewacji frontowej: od 8 do 12 m,
- zabudowa do 2 kondygnacji.

Cena - działka 1400 m² 400 zł/m² netto (688 800 zł brutto),
- działka 1000 m² 400 zł/m² brutto (400 000 zł brutto).

Nieruchomość idealna dla dewelopera lub inwestora poszukującego gruntu z gotową koncepcją zabudowy i wydanymi warunkami zabudowy.
Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.
Odpowiedzialna za nieruchomość: Robert Piotrowski, tel.  
adres @:  

- Zapewniamy kompleksowe wsparcie podczas całego procesu kupna sprzedaży
- Pomagamy przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku
- Posiadamy ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w PZU S.A.Biuro X-Dom Nieruchomości

Z NAMI WYBIERZESZ IDEALNĄ NIERUCHOMOŚĆ

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )