Działka inwestycyjna przy ul. Łódzkiej | Kielce | przy budowanej trasie S74

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 2 006 m², położona przy ul. Łódzkiej w Kielcach, w bezpośrednim sąsiedztwie dynamicznie rozwijającej się infrastruktury drogowej, w tym budowanej trasy S74 znajdująca się 2 km od węzła trasy S7 Kraków-Warszawa.
To lokalizacja o bardzo dużym potencjale inwestycyjnym zarówno ze względu na ekspozycję przy ruchliwej ulicy, jak i przyszłe znaczenie komunikacyjne tego rejonu miasta.
Cena: 2 999 000 zł

Powierzchnia działki: 2 006 m²
Przeznaczenie i potencjał inwestycyjny
Działka znajduje się w obszarze projektowanego planu ogólnego oznaczonym jako 12SU strefa usługowa.
Zgodnie z założeniami dla tej strefy przewidziano m.in.:
Profil podstawowy:- teren usług,
- teren komunikacji,
- teren zieleni urządzonej,
- teren ogrodów działkowych,
- teren infrastruktury technicznej.

Profil dodatkowy:- teren składów i magazynów,
- teren elektrowni słonecznej,
- teren zieleni naturalnej,
- teren lasu,
- teren wód.

Parametry wskazane dla strefy:- maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 1,2,
- maksymalny udział powierzchni zabudowy: 35%,
- maksymalna wysokość zabudowy: 15 m,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%.

Dla działki o powierzchni 2 006 m² oznacza to orientacyjnie możliwość uzyskania:- do ok. 702 m² powierzchni zabudowy,
- do ok. 2 407 m² nadziemnej powierzchni całkowitej,
- przy zachowaniu minimum ok. 602 m² powierzchni biologicznie czynnej.

Parametry te dają szerokie możliwości realizacji obiektu usługowego, handlowo-usługowego, magazynowego, biurowego lub siedziby firmy.

Zabudowania na działce
Na nieruchomości znajduje się hala namiotowa o stalowej konstrukcji o wymiarach około 20 m x 15 m, czyli około 300 m² powierzchni, a także przylegające biuro o powierzchni około 30 m².
Istniejąca infrastruktura może stanowić zaplecze dla prowadzonej działalności lub punkt wyjścia do dalszego zagospodarowania terenu.

Media
Na działce dostępne są:- energia elektryczna,
- woda,
- kanalizacja.
- sieć gazowa,
- sieć telekomunikacyjna,

W pobliżu projektowane są nowe instalacje infrastrukturalne.

Możliwe kierunki wykorzystania
Nieruchomość może sprawdzić się m.in. pod:- działalność usługową,
- obiekt handlowo-usługowy,
- showroom,
- siedzibę firmy,
- serwis lub warsztat,
- działalność magazynową,
- zaplecze techniczne,
- lekką działalność gospodarczą wymagającą dobrej ekspozycji i sprawnej komunikacji.

Lokalizacja
Położenie przy jednej z ważniejszych tras wylotowych z Kielc oraz w sąsiedztwie rozwijającego się układu komunikacyjnego sprawia, że nieruchomość ma duży potencjał pod działalność wymagającą widoczności, dostępności i dobrego dojazdu.
To propozycja dla inwestora lub przedsiębiorcy szukającego terenu pod działalność usługową, handlową, magazynową lub firmową siedzibę w perspektywicznym punkcie miasta.
Oferta skierowana do firm, inwestorów oraz przedsiębiorców poszukujących terenu z potencjałem w dobrze skomunikowanej części Kielc.

Polecam
Dominik Pawłowski
nr licencji 22762
tel.  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )