Na sprzedaż: Działka inwestycyjna - Kielce, ul. Wilka Kruszelnickiego

Powierzchnia: 6 193 m²
Numery działek: 37/1, 37/3, 39/2, 41/3, 500

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w Kielcach, przy ul. Wilka Kruszelnickiego - w dynamicznie rozwijającej się części miasta, łączącej zabudowę mieszkaniową z terenami zielonymi. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z centrum Kielc oraz szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych.

Otoczenie stanowią głównie domy jednorodzinne oraz nowa zabudowa mieszkaniowa, co czyni teren atrakcyjnym pod inwestycję deweloperską lub zabudowę mieszkaniową.

Parametry działki
Łączna powierzchnia: 6 193 m²
Szerokość działki:
ok. 20 m w początkowej części,
rozszerza się do ok. 40 m w dalszej części - bardzo dobre proporcje pod projektowanie zabudowy lub podział.

Dojazd: dostęp z dwóch stron - istotny atut komunikacyjny i projektowy.
Media: wszystkie podstawowe media w drodze (prąd, woda, kanalizacja, gaz).
Stan prawny: założona księga wieczysta - pełna własność, brak obciążeń.

Status planistyczny - ELASTYCZNOŚĆ INWESTYCYJNA
Dla terenu nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP).
Zabudowa realizowana jest na podstawie decyzji o warunkach zabudowy (WZ).

Daje to inwestorowi dużą swobodę w zaprojektowaniu inwestycji pod aktualne potrzeby rynku - możliwość elastycznego dopasowania funkcji, intensywności zabudowy oraz układu urbanistycznego.

Brak sztywnego planu umożliwia indywidualne podejście projektowe i optymalizację PUM / chłonności terenu (po uzyskaniu WZ).

Atuty nieruchomości

Duża powierzchnia - możliwość realizacji większego projektu inwestycyjnego.

Zmienna szerokość działki - komfortowe projektowanie układu budynków i dróg wewnętrznych.

Dojazd z dwóch stron - idealne pod osiedle, segmenty lub podział na mniejsze działki.

Pełne uzbrojenie w drodze - ograniczenie kosztów infrastrukturalnych.

Spokojna, zielona okolica - atrakcyjna dla przyszłych mieszkańców.

Dynamicznie rozwijający się rejon Kielc - potencjał wzrostu wartości.

Brak MPZP - elastyczność projektowa i możliwość dostosowania inwestycji do aktualnych trendów rynkowych.

Uregulowany stan prawny - szybka i bezpieczna transakcja.

Potencjalne kierunki zagospodarowania
- Zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza
- Osiedle segmentów / zabudowa szeregowa
- Podział na mniejsze działki budowlane
- Projekt mieszkaniowy z elementami usług (po uzyskaniu WZ)

Edukacja i opieka w zasięgu ręki:
W najbliższej okolicy znajdują się szkoły i placówki opiekuńcze, idealne dla rodzin z dziećmi. Wśród nich publiczna Szkoła Podstawowa nr 18 im. Zbigniewa Kruszelnickiego Wilka oraz liczne żłobki i przedszkola: Żłobek Samorządowy nr 5, Żłobek Samorządowy nr 12, Żłobek Samorządowy nr 15, a także prywatne placówki jak Żłobek Bajka , Żłobek i Przedszkole Fundacja Świat Montessori oraz Przedszkole Niepubliczne AQQ czy Przedszkole Samorządowe nr 32 - wszystko w łatwym dojeździe z działki przy ul. Kruszelnickiego.

Zapraszam Do Kontaktu
Dagmara Kozubowska
GREATHOUSE Nieruchomości