Działka inwestycyjna w centrum Kielc według planowanego planu ogólnego: strefa usługowa 112SU, okolice Galerii Echo - warunki zabudowy w trakcie.

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna położona w jednej z najbardziej rozpoznawalnych i dynamicznie rozwijających się części Kielc w bezpośrednim sąsiedztwie Galerii Echo, al. Solidarności oraz nowych inwestycji mieszkaniowych i usługowych.
To propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z dużym potencjałem komercyjnym, bardzo dobrą ekspozycją i dostępem do miejskiej infrastruktury.

Lokalizacja
Działka znajduje się w centrum miasta, w rejonie o bardzo dużym natężeniu ruchu oraz wysokiej rozpoznawalności. Bezpośrednie sąsiedztwo Galerii Echo, inwestycji realizowanych przez Trust Investment oraz nowoczesnej zabudowy mieszkaniowej przy ul. Górnej sprawia, że jest to lokalizacja o wyjątkowym potencjale biznesowym.
W planach znajduje się również bezpośredni zjazd z al. Solidarności, co dodatkowo może podnieść atrakcyjność komunikacyjną nieruchomości.

Przeznaczenie i parametry
Działka znajduje się w strefie oznaczonej jako:
112SU strefa usługowa
Profil podstawowy obejmuje:- teren usług,
- teren komunikacji,
- teren zieleni urządzonej,
- teren ogrodów działkowych,
- teren infrastruktury technicznej.

Profil dodatkowy obejmuje:- teren zieleni naturalnej,
- teren lasu,
- teren wód.

Najważniejsze parametry: Oznaczenie 112SU - strefa usługowa. Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy4,0. Maksymalny udział powierzchni zabudowy 50%. Maksymalna wysokość zabudowy 55 m. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 30%. Takie parametry dają szerokie możliwości zagospodarowania nieruchomości pod funkcje usługowe, biurowe, handlowe, medyczne, edukacyjne, hotelowe, rekreacyjne lub inne przedsięwzięcia komercyjne zgodnie z obowiązującymi przepisami i szczegółową procedurą inwestycyjną.

Uzbrojenie
Nieruchomość posiada bardzo korzystne warunki infrastrukturalne. Pełne uzbrojenie znajduje się na działce lub bezpośrednio przy działce, co istotnie ułatwia przygotowanie inwestycji i ogranicza ryzyko związane z doprowadzeniem mediów.

Potencjał inwestycyjny
Działka świetnie sprawdzi się pod:- budynek usługowo-biurowy,
- centrum medyczne lub specjalistyczne gabinety,
- obiekt handlowo-usługowy,
- siedzibę firmy,
- placówkę edukacyjną lub szkoleniową,
- usługi premium,
- inwestycję komercyjną z funkcjami towarzyszącymi.

Atutem nieruchomości jest nie tylko położenie w ścisłym centrum aktywności miejskiej, ale również sąsiedztwo dużych generatorów ruchu: galerii handlowej, nowych osiedli, głównych arterii komunikacyjnych oraz rozwijających się projektów deweloperskich.

Najważniejsze zalety- prestiżowa lokalizacja w centrum Kielc,
- bezpośrednie sąsiedztwo Galerii Echo,
- otoczenie nowych inwestycji mieszkaniowych i usługowych,
- bardzo dobre parametry zabudowy,
- wysokość zabudowy do 55 m,
- intensywność nadziemna do 4,0,
- pełne uzbrojenie na działce lub bezpośrednio przy niej,
- bardzo dobra ekspozycja i potencjał komercyjny,
- planowany zjazd z al. Solidarności.

Podsumowanie
To wyjątkowa oferta dla inwestora, który szuka działki w jednej z najlepszych lokalizacji usługowo-komercyjnych w Kielcach. Nieruchomość łączy centralne położenie, bardzo dobre parametry planistyczne, dostęp do infrastruktury oraz sąsiedztwo intensywnie rozwijającej się zabudowy miejskiej.
Działka o takim potencjale w tej części miasta to rzadka okazja inwestycyjna.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz omówienia możliwości zagospodarowania nieruchomości.

Polecam
Dominik Pawłowski
Numer licencji: 22762
tel:  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )