Działka deweloperska 1681 m² Kielce ul. Łódzka/Wróbla WZ-wielorodzinny

Na sprzedaż bezpośrednio od właściciela atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 1681 m², zlokalizowana przy ul. Łódzkiej (Wróbla) w Kielcach doskonała pod realizację kameralnego budynku mieszkalnego wielorodzinnego.

Działka posiada aktualną decyzję o Warunkach Zabudowy na budowę 5-kondygnacyjnego budynku wielorodzinnego z planowaną powierzchnią użytkową mieszkań (PUM) 1008 m² oraz możliwością realizacji 19 lokali mieszkalnych.

Kluczowe parametry inwestycyjne:

Powierzchnia działki: 1681 m²
Wymiary działki: szerokość 54 m, długość 34 m / 28 m (kształt pozwalający na optymalne ustawienie budynku)
Dopuszczalna liczba kondygnacji: 5 (z możliwością podpiwniczenia lub garażu podziemnego zgodnie z WZ)
1008 m² PUM pozwala na realizację 19 komfortowych lokali mieszkalnych (średni metraż ok. 53 m² idealny miks kawalerek, 2- i 3-pokojowych mieszkań, bardzo dobrze sprzedający się w Kielcach)
Pełne media w granicy działki (prąd, woda, kanalizacja) znacząca redukcja kosztów przyłączy i przyspieszenie procesu inwestycyjnego
Teren płaski, oczyszczony z większej roślinności, o regularnym kształcie umożliwiającym efektywne wykorzystanie wskaźników zabudowy, wygodne rozmieszczenie miejsc postojowych oraz terenów zielonych
Bezpośredni dostęp do drogi publicznej (asfalt + chodnik) z możliwością sprawnego wjazdu na plac budowy
Lokalizacja łączy spokojną, mieszkaniową atmosferę z bardzo dobrą komunikacją szybki dojazd do centrum Kielc, Targów Kielce oraz głównych dróg wyjazdowych z miasta.

Odległości od działki Kielce, ul. Wróbla / Łódzka:

Targi Kielce 1,9 km
Szkoła Podstawowa nr 5 0,4 km
Szkoła Policealna nr 9 / CKZiU 0,2 km
Kielecki Park Technologiczny 0,6 km
ALDI ok. 0,6 km
MAKRO 1,6 km
przystanki autobusowe ok. 0,3 km
Zalew Kielecki ok. 1,3 km
tereny spacerowe i zielone w północno-wschodniej części Kielc
bezpośrednie połączenie z nową s74 po stronie wyciszonej
ścieżka rowerowa bezpośrednio przy działce
Działka jest w pełni przygotowana pod średnią inwestycję deweloperską. Parametry WZ oraz gotowe media pozwalają na sprawne opracowanie projektu budowlanego, uzyskanie pozwolenia na budowę i szybki start realizacji. Skala 19 lokali w jednym kompaktowym budynku to atrakcyjna wielkość inwestycji stosunkowo niski nakład kapitału, dobra rotacja sprzedaży i wysoka marża przy obecnych cenach mieszkań w Kielcach.

Dla działki przygotowana jest koncepcja budynku wielorodzinnego - dołączona do ogłoszenia.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela brak prowizji biura nieruchomości

Cena: 2 589 000 zł (1540zł/m² gruntu)