56m CENTRUM Seminaryjska - Naprzeciwko Sądu

Sprzedam bezpośrednio lokal użytkowy idealny pod własną działalność handlową/usługową lub na INWESTYCJĘ pod wynajem, zlokalizowany przy ul. Seminaryjskiej. Powierzchnia ok.56m.kw.,parter.Lokal wyremontowany, w dobrym stanie.

Lokalizacja

Lokal położony w świetnej lokalizacji, blisko centrum. W sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy oraz punkty usługowe. Obiekt zlokalizowany blisko przystanku autobusowego 50m, dzięki temu do lokalu dojechać można zarówno samochodem jak i komunikacją miejską. Dojazd do budynku drogą asfaltową. Miejsca postojowe dostępne przed budynkiem na działce ogrodzonej bramą wjazdową. W otoczeniu znajduje się deptak Sienkiewicza, Rynek, liczne sklepy, instytucje, urzędy, gabinety lekarskie i kancelarie, przystanki MPK

Budynek/Lokal

Parterowy lokal usługowy, własność, Kw BEZ OBCIĄŻEŃ, 3 pokoje, + kuchnia, łazienka, WC, hall, parter + dodatkowo pomieszczenie gospodarcze ok. 6m2 z wejściem od zewnątrz, ul. Seminaryjska 15A/1, CENTRUM -Naprzeciwko Sądu Wojewódzkiego.

W skład lokalu wchodzą: poczekalnia (9,3m. kw.), kuchnia (4 m.kw.) 2 pomieszczenia (9,0 m. kw.) oraz (9,6 m. kw.), hall + przedsionek (6,9m.kw), pomieszczenie gospodarcze (6,9m. kw.), łazienka i WC (łącznie 4,1m.kw) + dodatkowe pomieszczenie/magazyn (6m.kw.)z oddzielnym wejściem.

Wejście od frontu. Lokal w stanie dobrym po remoncie (wymienione instalacje) po gabinecie lekarskim, ewentualnie wymaga zaaranżowania powierzchni w zależności od własnych potrzeb. Pomieszczenia ustawne, przestronne, idealne zarówno pod działalność usługową (np. gabinet lekarski, kosmetyczny, fizjoterapeutyczny) jak i handlową, usługową np. kancelarie. Nowoczesne oświetlenie typu LED oraz 3 duże okna we wszystkich pomieszczeniach sprawiają, że pomieszczenia są dobrze doświetlone. Wykończenie estetyczne i jasne, ściany pomalowane na jasne barwy. Potencjalnie możliwość przerobienia lokalu pod małą gastronomię lub inne usługi. Budynek jest po niedawnym remoncie elewacji oraz posiada kilka miejsc postojowych przed wjazdem do ogólnego użytku. Lokal jest widoczny z ulicy oraz z budynku Sądu, dodatkowo istnieje możliwość zamontowania szyldu reklamowego na parterze, roletach jak i na sąsiednim budynku przy samej ulicy. Niskie koszty eksploatacji, ogrzewanie podłogowe elektryczne jak i możliwość podłączenia ogrzewania miejskiego (przyłączenie już dostępne w lokalu) .

Opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

W przypadku pytań proszę o kontakt.

Jarek: