Mamy ogromną przyjemność zaprezentować Państwu dwa lokale inwestycyjne na sprzedaż w wyjątkowej nieruchomości ,położonej w sercu Śródmieścia i jednocześnie jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Kielcach.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Nieruchomość mieszkalna znajduje się na pierwszym piętrze kamienicy położonej od ulicy róg Zgody , Wojska Polskiego i ulicy Prostej .W kamienicy oprócz właściciela zamieszkuje jeszcze tylko dwóch sąsiadów z którymi łatwo porozumieć się w kwestiach wspólnych nakładów w nieruchomość. Od strony ulicy znajduję się wchodzący w skład oferty lokal usługowy , obecnie wynajmowany od wielu lat jako znany Antykwariat. Dochód pasywny z tytułu wynajmu to 2.750 złotych netto miesięcznie. Lokal po remoncie, nowe instalacje, podłoga , ściany zostały oczyszczone i widoczna jest zaimpregnowana cegła.

Lokale są bezczynszowe i posiadające własne media.

Całkowita powierzchnia nieruchomości mieszkalnej to 141m2 a usługowej 69 m2.

Nieruchomość mieszkalna składa się z dziesięciu pomieszczeń i znajduje się na jednej kondygnacji.

Duży przedpokój Korytarz z szafami Pokój dziecięcy do dowolnej adaptacji Salon od ulicy Zgody Kuchnia z przejściem do salonu Łazienka mała Umeblowana pod sufit pralnia Umeblowana sypialnia Salon kąpielowy Garderoba z szafami Do lokalu przynależą dwa balkony i dwie piwnice.

Do nieruchomości przynależą również dwa miejsca parkingowe pod wiatą na podwórzu.

Wspólny duży strych.

W pomieszczeniach mamy niesamowite poczucie przestrzeni ze względu na dużą ilość okien i wysoki sufit, wysokość pomieszczeń to 330cm - pod sufitami znajduję się gipsowa włoska sztukateria.

Mieszkanie ma niezwykły charakter i urok, co możemy zauważyć już na samym wejściu. Przestronny salon z ogromnym rozkładanym narożnikiem i z przejściem do kuchni oferuje nam bardzo wygodną i praktyczną strefę dzienną która jest klimatyzowana.

W cenie do dyspozycji mamy w pełni wyposażone mieszkanie. Meble kuchenne zostały odrestaurowane i pomalowane, kuchnia jest z nowym wyposażeniem, meble posiadają lite fronty, blaty i parapety są granitowe. Jadalnie ze stołem i z krzesłami.

Do strefy prywatnej znajdującej się po drugiej stronie mieszkania dojdziemy przez przedpokój zarówno bezpośrednio z salonu, jak i przez kuchnię. W strefie tej znajdziemy 2 pokoje, pralnie (pralka, suszarka), garderobę oraz 2 łazienki. Salon kąpielowy jest wyposażony w toaletę, bidet, wolnostojącą wannę, prysznic oraz meble w zabudowie. Druga łazienka w toaletę i prysznic. Na końcu korytarza znajdują się pokój dziecięcy.

W korytarzu łączącym przedpokój z sypialnią znajdują się dwie duże szafy w zabudowie. Garderoba z ogromnymi szafami znajduje się w osobnym pomieszczeniu z wejściem przez sypialnie . Z sypialni dodatkowo możemy wyjść na duży balkon od strony podwórza .

W mieszkaniu wykonana wewnętrzna dębowa stolarka otworowa ( w sypialni z wzorami snycerskimi),

została odresteurowana poprzez nałożenie warstwy żywicy epoksydowej przed malowaniem podkładem i lakierem .

Wartość samych mebli w mieszkaniu to ponad 300.000 tyś zł. Wyrób premium, wykonany przez znanego kieleckiego rzemieślnika.

Zasłony, firany i dywany są szyte na miarę -koszt około 25.000 zł . W każdym oknie są nowe plisy. Nowe tapety

W sypialni położona włoska wykładzina

Stylizowane oświetlenie

Meble dziecięce Meblik - koszt około 17.000 złotych

W 2008 roku został przeprowadzony kapitalny remont kamienicy pod okiem konserwatora zabytków w wraz z elewacją i pokryciem dachu blachą ocynkowaną (pełna dokumentacja budowlana, ekspertyza techniczna itp.)

Szeroka przestronna klatka schodowa,

Jest możliwość podziału mieszkania na dwa lokale - jeden usługowy 100m2 , drugi mieszkalny 40m2 gdzie korzystać można jak z jednego.

Idealny na kancelarię notarialną , radcy prawnego itp.

Balkony wykonane są z kutej stali .

Remont mieszkania zaczynał się od skucia wszystkich tynków do gołej cegły, czyli wszystkie instalacje i tynki są nowe ( dokumentacja fotograficzna ).

Remont wykonany 1,5 roku temu.

Fortepian dodatkowo płatny 45.000zł.

Mieszkanie kupione inwestycyjnie.

KOMUNIKACJA I OKOLICA

Budynek charakteryzuje się wyjątkową lokalizacją - na lekkim wzniesieniu, u zbiegu ulic Wojska Polskiego i Prostej, bliskość zielenią Parku Miejskiego. To właśnie niezwykle zielona okolica jest jedną z największych zalet tego adresu. Park Miejski, Rezerwat Przyrody Kadzielnia, deptak przy ul Sienkiewicza - to wszystko w odległości dosłownie kilku minut spacerem!

Poza terenami rekreacyjnymi, w zasięgu ręki mamy także najmodniejsze restauracje, butiki, punkty usługowe ), sklepy spożywcze oraz szkoły.

Co więcej, niedalekie sąsiedztwo Komendy Miejskiej Policji to gwarancja maksymalnego bezpieczeństwa!

W NASZEJ OPINII

To naprawdę wyjątkowa nieruchomość, którą trzeba zobaczyć na żywo! Idealna dla osób ceniących prestiżowe lokalizacje i poszukujących apartamentu z nieprzeciętnym klimatem, a jednocześnie - doskonały sposób na ulokowanie kapitału, inwestycję.

Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie . Zapraszamy!

Zapraszamy na wirtualny spacer po nieruchomości link:


Jeśli zainteresowała Cię ta oferta, koniecznie zadzwoń i umów się na prezentację!

CENA DO NEGOCJACJI!

Oferta na wyłączność, nie szukaj dalej.

Jestem do Państwa dyspozycji telefonicznej w godz. 7:00-22:00.

Więcej zdjęć udostępnionych jest bezpośrednio na stronie biura nieruchomości.

INFORMACJE DOTYCZACE PREZENTACJI I ZAKUPU NIERUCHOMOŚCI:

1. Prezentacja nieruchomości przeprowadzana jest zawsze w obecności agenta biura nieruchomości.

2. Ze względów bezpieczeństwa, osoby biorące udział w prezentacji, zobowiązane są do podania imienia, nazwiska i nr PESEL oraz złożenia podpisu na okazaniu adresowym.

3. Zakup nieruchomości wiąże się z kosztami taksy notarialnej, wpisu do księgi wieczystej.

4. Zapewniamy pełną obsługę formalno prawną, skuteczne uczestnictwo w ustalaniu warunków transakcji oraz w negocjacjach. Przygotowujemy niezbędne umowy potrzebne do przeprowadzenia bezpiecznej transakcji sprzedaży. Przy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną.

5.Biuro pobiera prowizję.

Opiekun oferty Sylwester Pawlik tel.  

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: 26546.

TO NAJLEPSZE BIURO NIERUCHOMOŚCI W WOJEWÓDZTWIE ŚWIĘTOKRZYSKIM WG KONKURSU LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2020.
Laureat nagrody WIZJERY'23 w ramach ogólnopolskiego konkursu dla branży nieruchomości organizowanym przez morizon-gratka.

INFORMACJE DOTYCZACE PREZENTACJI I ZAKUPU NIERUCHOMOŚCI:
1. Prezentacja nieruchomości przeprowadzana jest zawsze w obecności Agenta Biura Nieruchomości.
2. Ze względów bezpieczeństwa, osoby biorące udział w prezentacji, zobowiązane są do podania imienia, nazwiska.
3. Zakup nieruchomości wiąże się z kosztami taksy notarialnej, wpisu do księgi wieczystej.
4. Zapewniamy pełną obsługę formalno prawną, skuteczne uczestnictwo w ustalaniu warunków transakcji oraz w negocjacjach. Przygotowujemy niezbędne umowy potrzebne do przeprowadzenia bezpiecznej transakcji sprzedaży. Przy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną.
5.Biuro pobiera prowizję.

Biuro Nieruchomości Kielce
25-323 Kielce Aleja Solidarności 5
Agenci:
Sylwester Pawlik  
Małgorzata Błaszczyk-Kukla  
Damian Gozdek  
Katarzyna Bujak  
Agnieszka Toporek  
Renata Tomczak  
Patrycja Pawlik.  
Dominik Wojda  
Adrian Wojda  

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.