WYJĄTKOWA WINNICA Z AGROTURYSTYKĄ

Lokalizacja: województwo świętokrzyskie.
Po dokładny adres zapraszamy do kontaktu.

To nie jest zwykła inwestycja. To projekt, w którym kupujesz coś więcej niż ziemię, budynki i liczby - kupujesz styl życia.

Butikowa winnica z rozpoznawalną marką, funkcjonującą agroturystyką i wierną bazą klientów.
Miejsce, które łączy pasję do wina, naturę i biznes w jednym wyjątkowym przedsięwzięciu.

Dlaczego ta inwestycja jest unikalna?

Nagradzane wina - od własnych nasadzeń po pełne zaplecze do degustacji i wydarzeń.
Agroturystyka z duszą - 2 niezależne obiekty noclegowe, zaprojektowane z myślą o komforcie i autentycznym doświadczeniu gości.
Gotowy brand - rozpoznawalna nazwa, aktywne kanały online i wierni klienci.
Ekologiczny charakter - certyfikowana produkcja, mocny atut marketingowy.
Szerokie możliwości rozwoju - śluby, konferencje, retreaty, wellness, enoturystyka.

Kluczowe atuty:

Stabilne przychody i udokumentowane ROI z potencjałem wzrostu do 13%.
Komfortowe domy i infrastruktura dla gości.
Prywatny teren z lasem, rzeką i wyjątkową aurą.
Sprawdzony model biznesowy z potencjałem ekspansji.

Dla kogo?

Dla inwestora, który szuka nie tylko nieruchomości, ale miejsca z duszą.
Dla osób chcących połączyć pasję do wina z biznesem i życiem w rytmie slow.
Dla tych, którzy wiedzą, że prawdziwa wartość to nie tylko ziemia i budynki, ale emocje, prestiż i unikalny styl życia.
Forma sprzedaży: 100% udziałów w działającym, dochodowym biznesie.

A w praktyce co kupujesz?

obiekt noclegowy z 2 domkami i pokojami dla gości,
działkę o pow. 1,4677 ha,
winnicę - czyli nasadzenia, sprzęt, know how, już wyprodukowane wino,
infrastrukturę do eventów,
sprawne social media, stronę internetową oraz markę.

Domki:

2 bliźniacze obiekty z tarasami, 2-poziomowe.
Pomieszczenia: salon, aneks kuchenny, łazienka z prysznicem, 2 sypialnie na górnym piętrze, kominek, tężnia!
Domek pomieści ok. 8 osób (sypialnie + salon). Razem to 16 miejsc noclegowych.

Duża działka:
Oprócz nasadzeń, mamy również fragment prywatnego "lasu" (nie w rozumieniu ustawy), źródełko, miejsce do grillowania.
Sporo przestrzeni do postawienia kolejnych domków dla kogoś z wizją.

Wyposażenie / Sprzęt:
Bardzo bogate wyposażenie do produkcji wina i prac gospodarczych, m.in.:

Zamrażarka skrzyniowa, certyfikowana waga
Pojazd Renault Megane Grandtour (2006 r.) - transport pościeli, beczek, itp.
Nalewarka Enolmatic, etykieciarka
Prasa inox 40 l, hydropresa
Młynek-odszypułkowarka inox
Pompy do wina (2 szt.)

Zbiorniki inox:
1 ok. 1100 l (pokrywa pływająca, zawór sedymentacyjny)
5 620 l (2 rodzaje pokryw)
2 200 l
5 50 l (2 rodzaje pokryw)

2 beczki dębowe 225 l
Kadzie, balony, skrzynki i drobny sprzęt winiarski
4 kosze na butelki (ok. 500 but. każdy)
2 drewniane stojaki do degorżacji
Chłodziarka na wino (21 butelek)

Sprzęt ogrodniczy i gospodarczy:

Ciągnik oraz osprzęt: kosiarka, glebogryzarka, opryskiwacz sadowniczy, widły paletowe, platforma transportowa
Glebogryzarka spalinowa Pubert
Piła motorowa, kosa spalinowa, kosiarka do trawników
Zabytkowa sieczkarnia (pokrzywa, skrzyp)
Piła ukośnica Ligatex
Wózek paletowy (paleciak)
Dodatkowe zbiorniki i akcesoria

Kupujesz gotowy biznes. Od 1 dnia na siebie zarabia - noclegi + wino.
Dodatkowo, istnieje możliwość rozbudowy i powiększenia biznesu.
Idealna okazja na start dla kogoś, kto chce wejść w branżę albo rozszerzyć portfolio.

Zapraszamy do kontaktu celem pozyskania więcej informacji oraz umówienia spotkania.

EXCEPTIONAL VINEYARD WITH AGRITOURISM

Location: Świętokrzyskie Voivodeship, Poland
For the exact address, please contact us directly.

This is not an ordinary investment.
It is a project where you buy more than land, buildings, and numbers you buy a lifestyle.

A boutique vineyard with a recognizable brand, a fully operating agritourism business, and a loyal customer base.
A place that combines a passion for wine, nature, and business into one truly unique venture.

Why is this investment unique?

Award-winning wines - from own vineyards to complete facilities for tastings and events.

Agritourism with soul - two independent accommodation buildings, designed for comfort and an authentic guest experience.

Established brand - recognizable name, active online channels, and loyal customers.

Eco-friendly character - certified production, a strong marketing advantage.

Wide development potential - weddings, conferences, retreats, wellness, enotourism.

Key advantages

Stable income and documented ROI with growth potential up to 13%.

Comfortable guest houses and full infrastructure.

Private land with forest, river, and a unique atmosphere.

Proven business model with expansion potential.

Who is this for?

For an investor looking not just for real estate, but for a place with soul.

For those who want to combine a passion for wine with business and a slow-living lifestyle.

For people who understand that true value lies not only in land and buildings, but also in emotions, prestige, and a unique way of life.

Sale structure

Sale of 100% of shares in a fully operating, profitable business.

What do you actually buy?

Accommodation facility with 2 guest cottages and rooms,

Land plot of 1.4677 ha,

Vineyard - including plantings, equipment, know-how, and already produced wine,

Event infrastructure,

Fully operational social media, website, and brand.

Cottages

Two semi-detached, two-level cottages with terraces.

Layout: living room, kitchenette, bathroom with shower, two bedrooms on the upper floor, fireplace, graduation tower (salt inhalation feature).

Each cottage accommodates approx. 8 guests (bedrooms + living room).

Total capacity: 16 beds.

Large plot

In addition to the vineyards, the property includes a private forest area (not legally classified as forest), a natural spring, and a barbecue area.

Plenty of space to build additional cottages for someone with vision.

Equipment / Machinery

Extensive equipment for wine production and farm operations, including:

Winemaking equipment:

Chest freezer, certified scale

Renault Megane Grandtour (2006) - for transporting linens, barrels, etc.

Enolmatic bottle filler, labeling machine

Stainless steel press 40 L, hydropress

Stainless steel crusher-destemmer

Wine pumps (2 units)

Stainless steel tanks:

1 approx. 1100 L (floating lid, sediment valve)

5 620 L (two lid types)

2 200 L

5 50 L (two lid types)

2 oak barrels, 225 L

Vats, glass carboys, crates, and small winemaking equipment

4 bottle racks (approx. 500 bottles each)

2 wooden riddling racks

Wine fridge (21 bottles)

Garden & farm equipment:

Tractor with attachments: mower, rotary tiller, orchard sprayer, pallet forks, transport platform

Pubert petrol tiller

Chainsaw, brush cutter, lawn mower

Vintage chaff cutter (for nettle, horsetail)

Ligatex miter saw

Pallet jack

Additional tanks and accessories

Turnkey business

You are buying a fully operational business.
From day one, it generates income accommodation + wine sales.

Additionally, there is strong potential for further expansion and development.
An ideal opportunity for someone entering the industry or expanding an investment portfolio.

? Contact us for more information and to arrange a meeting.