Na sprzedaż atrakcyjny lokal usługowo-biurowy położony na I piętrze budynku przy ul. Zagórskiej 18 w Kielcach, w bezpośrednim sąsiedztwie kieleckich bazarów oraz Zespołu Szkół Gastronomicznych.Jest to sprawdzona i ceniona lokalizacja usługowa, w której od lat funkcjonuje duża liczba gabinetów lekarskich, stomatologicznych, rehabilitacyjnych oraz poradni specjalistycznych.
Lokal idealnie sprawdzi się jako gabinet lekarski, psychologiczny, fizjoterapeutyczny, poradnia medyczna, a także jako kancelaria prawna lub notarialna. Układ, prestiż otoczenia oraz łatwy dostęp dla klientów czynią to miejsce wyjątkowo atrakcyjnym do prowadzenia działalności profesjonalnej.

Uwaga lokal w trakcie przekształcania na dwa mieszkania po ok 40 m2!

Lokal stanowi bardzo atrakcyjną nieruchomość inwestycyjną. Dzięki powierzchni 80,57 m oraz funkcjonalnemu układowi istnieje możliwość wydzielenia dwóch niezależnych lokali użytkowych, co pozwala na dywersyfikację źródeł dochodu i istotne zwiększenie stopy zwrotu z inwestycji.Nieruchomość doskonale sprawdzi się również pod wynajem krótkoterminowy typu booking dla działalności usługowej, medycznej, szkoleniowej lub biurowej, szczególnie ze względu na lokalizację w otoczeniu gabinetów lekarskich, szkół, instytucji oraz bardzo dobrą dostępność komunikacyjną. Tego typu najem cieszy się w tej części Kielc stałym popytem i pozwala osiągnąć wyższe stawki niż klasyczny najem długoterminowy.
Opis lokalu
-Powierzchnia całkowita: 80,57 m-Piętro: I-Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą-Stan: bardzo dobry, gotowy do aranżacji według potrzeb
Lokal jest jasny, przestronny i funkcjonalny. Duże okna zapewniają bardzo dobre doświetlenie pomieszczeń, co jest szczególnie istotne przy działalności medycznej oraz kancelaryjnej. Układ sprzyja wydzieleniu kilku niezależnych gabinetów lub komfortowej przestrzeni biurowej.
Układ i powierzchnie pomieszczeń:
-Pomieszczenie główne / open space: ok. 42,00 m-Gabinet / pokój 1: ok. 22 m-Gabinet / pokój 2: ok. 8 m-Zaplecze socjalne: ok. 6 m-WC: ok. 1,2 m-Komunikacja
Standard i media:
-Lokal wyposażony w instalację elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną.-Ogrzewanie oraz ciepła woda z własnego pieca gazowego najbardziej ekonomiczne i niezależne rozwiązanie, zapewniające pełną kontrolę nad kosztami.-W lokalu wykonane gładzie gipsowe, oświetlenie sufitowe oraz wykładzina podłogowa.-Dostęp do windy w budynku.
Parking
-Istnieje możliwość zakupu 2 miejsc parkingowych w parkingu podziemnym dodatkowo płatne.
Lokalizacja
-Ul. Zagórska 18 to jedna z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji usługowych w Kielcach.-Bezpośrednie sąsiedztwo licznych gabinetów lekarskich i poradni sprawia, że lokal doskonale wpisuje się w funkcję medyczną.-Jednocześnie bliskość centrum, sądów, instytucji oraz dobra komunikacja czynią to miejsce idealnym punktem na kancelarię prawną lub notarialną.-W okolicy funkcjonują również szkoły językowe, biura oraz punkty usługowe.
Atuty nieruchomości
-Silnie ugruntowana lokalizacja medyczna-Idealny punkt pod kancelarię prawną lub notarialną-I piętro z windą-Możliwość wydzielenia kilku niezależnych gabinetów-Możliwość zakupu miejsc parkingowych-Niskie koszty eksploatacyjne dzięki ogrzewaniu gazowemu-Bardzo dobra nieruchomość inwestycyjna pod wynajem
Kontakt
Marcin Toporektel.   e-mail:  
Biuro Nieruchomości Witaj W DomuKielce, ul. Jana Pawła II 19 / 7
Biuro Nieruchomości Kielce, Agencja Nieruchomości Kielce - Mieszkania Kielce, Nieruchomości Kielce, Działki Kielce, Domy Kielce
Biuro Kredytowe Kielce - Kredyt Hipoteczny Kielce, Pożyczki Kielce-

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości