Biuro Nieruchomości Golden House prezentuje:
TYLKO U NAS!

Lokal usługowo-biurowy w centrum Kielc - ul. Warszawska 21

103 M² | PARTER | WYSOKOŚĆ PONAD 3 M | KLIMATYZACJA | PARKING PODZIEMNY | DOSKONAŁA LOKALIZACJA

Oferujemy do wynajęcia lokal usługowo-biurowy o powierzchni 103 m², znajdujący się w budynku Apollo VIP przy ul. Warszawskiej 21 w Kielcach.

Nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim bardzo dobrą ekspozycją i położeniem przy jednym z najbardziej ruchliwych skrzyżowań w centrum Kielc - u zbiegu ul. Warszawskiej oraz al. IX Wieków Kielc, bezpośrednio naprzeciwko Galerii Korona.

LOKAL:
- powierzchnia 103 m²,
- główne wejście bezpośrednio od strony ulicy,
- dodatkowe wejście od strony holu budynku - obecnie zamknięte,
- wysokość pomieszczeń ponad 3 m,
- własna klimatyzacja,
- własny węzeł WC,
- szyby antywłamaniowe klasy P4,
- możliwość umieszczenia nad lokalem logo z liter przestrzennych zgodnie z obowiązującą uchwałą krajobrazową,
- możliwość oklejenia określonego procentu powierzchni szyb zgodnie z obowiązującymi zasadami.

Lokal dzięki dużej powierzchni oraz dwóm niezależnym wejściom daje możliwość dostosowania przestrzeni do potrzeb przyszłego najemcy i prowadzenia różnego rodzaju działalności usługowej, handlowej lub biurowej.

PARKING:

Do lokalu dostępne są:

2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym budynku,
1 miejsce parkingowe naziemne.

Dodatkowo bezpośrednio przed lokalem, na chodniku, znajduje się kilka miejsc parkingowych.

W bezpośrednim sąsiedztwie, za budynkiem - przed Urzędem Marszałkowskim - znajduje się duży parking na kilkaset samochodów, a naprzeciwko dostępny jest również parking przy Galerii Korona.

BUDYNEK - APOLLO VIP:

Apollo VIP to nowoczesny biurowiec zlokalizowany w ścisłym centrum Kielc, przy skrzyżowaniu ul. Warszawskiej i al. IX Wieków Kielc.

Budynek jest ogrodzony, monitorowany, a w godzinach nocnych teren jest zamykany.

Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą widoczność oraz łatwy dostęp zarówno dla klientów, jak i pracowników. Dojazd możliwy jest od strony ul. Warszawskiej oraz ul. Targowej.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in. Galeria Korona, Urząd Marszałkowski oraz placówka banku Crédit Agricole, a także liczne punkty handlowe, usługowe i instytucje.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

103 m² powierzchni
centrum Kielc
bardzo ruchliwe i dobrze widoczne miejsce
bezpośrednie wejście od strony ulicy
dodatkowe wejście od strony holu
wysokość ponad 3 m
własna klimatyzacja
własny węzeł WC
szyby antywłamaniowe P4
możliwość oznakowania lokalu zgodnie z uchwałą krajobrazową
2 miejsca parkingowe podziemne
1 miejsce parkingowe naziemne
monitoring i ogrodzony teren
duże parkingi w bezpośrednim sąsiedztwie

KOSZTY:

Czynsz najmu: 98 zł netto/m²
103 m² 98 zł = 10 094 zł netto/mies.

Miejsca parkingowe:

miejsce w garażu podziemnym - 500 zł netto/mies. za miejsce,
miejsce naziemne - 350 zł netto/mies.

Koszty wspólnotowe: 12 zł/m², tj. około 1 236 zł miesięcznie przy powierzchni 103 m².

Dodatkowo media zgodnie ze zużyciem / rozliczeniem.

Lokalizacja, ekspozycja oraz możliwość umieszczenia oznakowania sprawiają, że jest to propozycja szczególnie interesująca dla firmy, która chce być dobrze widoczna i łatwo dostępna dla klientów.

Biuro nieruchomości Golden House oferuje swoim klientom również usługi z zakresu projektowania i aranżacji wnętrz.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu.

Natalia Radecka
Golden House Biuro Nieruchomości