*** TYLKO W NASZYM BIURZE ***

Kompleks usługowo-handlowo-magazynowy ok. 1 400 m² | Działka ok. 4 450 m²

Na wynajem atrakcyjny obiekt komercyjny o wszechstronnym potencjale adaptacyjnym, zlokalizowany na rozległej, funkcjonalnie zagospodarowanej działce.

Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako siedziba firmy, centrum dystrybucyjno-logistyczne, hurtownia, park handlowy, baza transportowa, zakład produkcyjny lub obiekt pod wynajem dla wielu najemców (park biznesowy).

Podstawowe parametry nieruchomości:
Łączna powierzchnia użytkowa budynków: ok. 1 400 m²
Łączna powierzchnia gruntu: ok. 4 450 m² (kompleks kilku sąsiadujących działek)
Typ obiektu: zespół kilku budynków usługowo-handlowo-magazynowych

** Kompleks nadaje się do remontu co daje najemcy możliwość dostosowania nieruchomości całkowicie pod swój biznes **
- - NAJEM TYLKO DŁUGOTERMINOWY - -

Przeznaczenie w planie: tereny usługowe, obiekty produkcyjne, składy i magazyny, handel

Charakterystyka zabudowy i potencjał:
- Kompleks składa się z kilku obiektów o zróżnicowanej kubaturze, co daje ogromną elastyczność operacyjną:
- Część handlowo-usługowa / ekspozycyjna: przestrzeń do bezpośredniej obsługi klienta, salonu sprzedaży lub strefy showroomu.
- Część biurowo-socjalna: wydzielone pomieszczenia biurowe, gabinety zarządu, sale spotkań, szatnie oraz zaplecze sanitarne dla personelu.
- Część magazynowo-warsztatowa / produkcyjna: hale z bramami wjazdowymi z poziomu "0", ułatwiające sprawny rozładunek towarów.
- Niezależność budynków: możliwość etapowania inwestycji, podziału na strefy operacyjne lub wynajmu poszczególnych budynków niezależnym
podmiotom zewnętrznym (generowanie zróżnicowanego strumienia przychodów).

Działka i infrastruktura zewnętrzna:
Teren ok. 4 450 m²: zapewnia optymalny stosunek powierzchni zabudowy do powierzchni utwardzonej.
Miejsca postojowe: obszerny parking dla klientów, kontrahentów oraz pracowników, a także duża działka z tyłu budynków z osobną bramą wjazdową umożliwiającą dostawy od zaplecza lub wynajem terenu jako płatny parking osiedlowy dający dodatkowy zarobek.
Teren ogrodzony i monitorowany: z kontrolą dostępu przez szerokie bramy wjazdowe
Media: pełne uzbrojenie terenu: prąd / wysoka moc przyłączeniowa, woda, kanalizacja, gaz oraz sieć ciepłownicza w drodze

Dlaczego to doskonała inwestycja?
Skalowalność i elastyczność: Duża powierzchnia gruntu pozwala na ewentualną rozbudowę, montaż wiat, powiększenie powierzchni składowania na zewnątrz lub rekonfigurację układu komunikacyjnego.

Potencjał dochodowy (rentowność): Obiekt świetnie zaprojektowany pod model inwestycyjny - wynajem powierzchni magazynowych, biurowych i placu różnym firmom.

Logistyka i dojazd: Bardzo dobry dostęp do głównych tras wylotowych / obwodnic, co gwarantuje sprawną dystrybucję towarów i bezproblemowy dojazd dla klientów.

Warunki finansowe:
Czynsz najmu/ odstępne: 49 000 PLN netto + VAT23%

Dostępność: od zaraz

Zapraszamy inwestorów oraz przedsiębiorców do kontaktu w celu weryfikacji potencjału obiektu podczas bezpośredniej wizji lokalnej.

Kontakt

Piotr Leśkiewicz
 
GreatHouse
Licencja nr 29190