Sprzedam bezpośrednio 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46m2 na III piętrze, w ocieplonym bloku czteropiętrowym na osiedlu KSM "Zagórska-Północ". Mieszkanie jest praktyczne, ekonomiczne, bezpieczne i ciepłe, wymaga jedynie odświeżenia (malowanie).

Mieszkanie w 2017 roku przeszło generalny remont pod moim nadzorem i od tego czasu mieszkam w nim wraz z moją żoną i dziećmi, a teraz przygotowujemy się do przeprowadzki w nowe miejsce.
W marcu/kwietniu 2017 roku mieszkanie otrzymało:
- nową instalację elektryczną z rozdzielnicą (w mieszkaniu są 22 gniazda elektryczne)
- nową instalację wodną PEX i nowe przyłącze do pionu z wodomierzem radiowym
- nową instalację kanalizacyjną (odpływy i pion kanalizacyjny jest już w rurach PCV)
- nową, szczelną instalację gazową (w miedzi)
- nowe wylewki w całym mieszkaniu (zastosowana została wylewka samopoziomująca)
- nowe tynki w kuchni i częściowo w salonie (uzbrojenie łączeń płyt stropowych)
- wyrównanie wielu ścian i wszystkich narożników (karton-gips tylko w łazience)
- położona została gładź gipsowa w każdym pomieszczeniu
- nowe płytki (kuchnia, przedpokój, łazienka)
- nowe panele 10mm grubości (salon i 2 pokoje)
- nowe parapety wewnętrzne z marmuru "breccia sarda"
- nowe ościeżnice drzwiowe wraz z drzwiami
Mieszkanie zostało wyremontowane w taki sposób, aby maksymalnie zwiększyć jego powierzchnię, a jednocześnie zapewnić wygodę, estetykę i komfort życia.

Przedpokój posiada dużą szafę wnękową, a w łazience bez problemu zmieści się pralka ładowana od góry. Salon z aneksem kuchennym jest zamknięty co daje tak potrzebną prywatność. W zabudowie kuchennej jest już zmywarka, a kuchenka może być tak gazowa jak i elektryczna. Kuchnia jest zaprojektowana w sposób przemyślany i funkcjonalny. W salonie jest już gotowe przyłącze internetowe pod router wi-fi. Mieszkanie posiada "balkon francuski" z suszarką na pranie. Wszystkie okna w mieszkaniu są od strony wschodniej z widokiem na sąsiedni blok, który zasłaniają dwa duże drzewa.

Jednym z największych atutów tego mieszkania jest podgrzewanie wody bieżącej w kranie elektrycznymi podgrzewaczami. Jest to rozwiązanie ekonomiczne i całkowicie bezpieczne w porównaniu ze standardowymi piecykami gazowymi.
Przepływowe podgrzewacze elektryczne "Stiebel Eltron EIL Premium" są zainstalowane w łazience pod umywalką (3,5 kW) i w kuchni pod zlewem (4,4 kW). Posiadają one wbudowany czujnik temperatury z elektroniczną regulacją, przez co urządzenie natychmiast podgrzewa wodę z sieci tylko do ustalonej temperatury (np. 38*C), oszczędzając tym samym prąd i wodę. Podgrzewacz "Kospel" w prysznicu jest o mocy 5,5kW. Wszystkie podgrzewacze działają bez zarzutu i sprawdzają się niezależnie od temperatury wody w sieci.

Szyb kominowy/spalinowy został całkowicie zamurowany, aby spaliny z innych mieszkań nie wpadały do wnętrza mieszkania. Dodatkowo w łazience, w szybie wentylacyjnym jest zamontowany wentylator elektryczny, który odprowadza na zewnątrz wilgotne powietrze z łazienki np. po kąpieli (jest to jedyne, dobre rozwiązanie dla łazienki bez okien).

Solidne drzwi wejściowe "Mikea Otium" zapewniają ciszę i są antywyważeniowe.
Na klatce schodowej została wymieniona instalacja elektryczna, a światło włącza się automatycznie dzięki rozmieszczonym czujnikom ruchu. Do mieszkania przynależy także piwnica o wymiarach ok. 1m x 2m. Pod ziemią jest także zamykane pomieszczenie wspólne (tzw. "suszarnia"), w której można przechowywać rowery.

Wejście z dworu na klatkę schodową jest zabezpieczone nowoczesnym domofonem, a drzwi można otwierać na 3 sposoby: przez wpisanie kodu, przez zbliżenie elektronicznego kluczyka (tzw. "pestki") lub przez zwyczajne otwarcie zamka kluczem tradycyjnym. Altana śmietnikowa jest oddalona o ok. 70m od wejścia do klatki schodowej.

Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji pod względem świadczonych usług, co pozwala na większy komfort życia w mieście i oszczędność czasu. W pobliżu znajdują się (odległości są mierzone od wejścia do klatki schodowej i są podawane w przybliżeniu):
- najbliższy sklep spożywczy "Gama/Społem" oddalony jest o ok. 50m.
- plac zabaw z boiskiem - ok. 70m
- przystanek autobusowy ("Szczecińska/Mazurska") - 70m
- sklep Żabka - 120m
- paczkomat InPost - 120m (drugi oddalony o niecałe 300m)
- paczkomaty: Orlen, DHL i DPD - 200m (wszystkie w jednym miejscu)
- Przedszkole nr 4 - 200m
- Szkoła Podstawowa nr 24 z krytą pływalnią - 300m
- apteka - 300m
- sklep Netto i Media Expert - 400m
- Poczta Polska i Biblioteka Publiczna - 450m
- sklep Biedronka, Lidl i Lewiatan - 700m/750m
- Plac Targowy (tzw. "Bazary") - 1,1km
- szpital z SORem - 1,6km
- galerie "Korona" i "Echo" - 2km
- dworzec PKS/PKP - 2,7km
1,4km do ul. Sienkiewicza. 1,8 km do Rynku. 2,2km do Rezerwatu Przyrody "Wietrznia".

Mieszkanie jest tanie i łatwe w utrzymaniu. Czynsz dla jednej osoby będzie wynosić ok. 590zł (w tym jest już 4,5m3 zużycia wody, 25zł za wywóz śmieci i 170zł za C.O.). Rachunki za prąd to ok. 185zł/miesiąc (tj. ok. 142kWh), a za gaz ok. 35zł/miesiąc (przy codziennym gotowaniu/pieczeniu na gazie). Zwroty/nadwyżki z rozliczeń za C.O. sięgają nawet do 570zł/rok (wypłacane we wrześniu).

To mieszkanie o powierzchni 46m2 wraz z pomieszczeniem przynależnym - piwnicą o powierzchni 2m2 jest pełną własnością prywatną, posiada księgę wieczystą i udział w gruncie wynoszący 44m2 (całkowity podatek od nieruchomości wynosi 89zł/rok).

Mieszkanie NIE jest zadłużone, ani NIE jest obciążone żadną hipoteką.

Mieszkanie posiada już certyfikat energetyczny z oceną: EP=148,53 kWh/(m² rok) tj. klasa energetyczna "C".

Cena mieszkania obejmuje meble kuchenne w tym zmywarkę w zabudowie i okap, natomiast wyposażenie "ruchome" nie jest uwzględnione w cenie mieszkania, ani też nie jest na sprzedaż. Cena mieszkania jest oczywiście do negocjacji.

Wszystkich zainteresowanych zakupem tego mieszkania proszę o kontakt telefoniczny od pon-pt w godzinach 14:00-21:00 (w soboty 9:00-21:00).

Dziękuję za zainteresowanie i serdecznie zapraszam do kontaktu.