3-pokojowe mieszkanie 46,06 m² Parter Przyszły balkon 3,6 m² Ogrodzone osiedle ul. Lecha Kielce

Komfortowe mieszkanie w doskonałej lokalizacji z potwierdzonym notarialnie balkonem!

Jeśli szukasz funkcjonalnego mieszkania w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie z szybkim dostępem do centrum miasta i pełnej infrastruktury, ta oferta spełni Twoje oczekiwania.

Na sprzedaż oferuję 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46,06 m², położone na **parterze** zadbanego, ogrodzonego i monitorowanego budynku przy ul. Lecha w Kielcach.

To idealna propozycja zarówno dla rodzin z dziećmi, młodych par, singli, seniorów, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem.

Największy atut balkon o powierzchni 3,6 m²

W czerwcu przyszłego roku planowany jest montaż balkonu o powierzchni 3,6 m². Inwestycja została potwierdzona aktem notarialnym, co daje przyszłemu właścicielowi pewność realizacji.

To ogromna wartość dodana balkon znacząco podniesie komfort codziennego życia oraz zwiększy atrakcyjność i wartość mieszkania w przyszłości.

Najważniejsze atuty nieruchomości

powierzchnia **46,06 m²
3 ustawne, niezależne pokoje,
oddzielna, jasna kuchnia z oknem,
funkcjonalny rozkład pomieszczeń,
mieszkanie dwustronne bardzo dobrze doświetlone przez cały dzień,
ciepłe i słoneczne wnętrza,
parter wygodne rozwiązanie dla rodzin z dziećmi, osób starszych oraz osób z ograniczoną mobilnością,
ogrodzony teren,
monitoring oraz domofon,
miejsca parkingowe na terenie zamkniętym, dostępne wyłącznie dla mieszkańców (wjazd przez bramę otwieraną pilotem),
przynależna piwnica,
mieszkanie dostępne od zaraz,
pełna własność.

Funkcjonalny układ

przestronny salon,
dwie ustawne sypialnie,
oddzielna kuchnia z oknem,
łazienka,
przedpokój.

Przemyślany rozkład sprawia, że mieszkanie jest niezwykle wygodne w codziennym użytkowaniu, a jednocześnie daje szerokie możliwości własnej aranżacji.

Stan techniczny

Mieszkanie jest zadbane i gotowe do zamieszkania.

Prace modernizacyjne obejmowały m.in.:

około **10 lat temu** wymieniono całą instalację elektryczną,
około **5 lat temu** wykonano generalny remont,
wymieniono podłogi,
zamontowano okna PCV,
wykonano nowe sufity podwieszane,
wykonano nowe instalacje elektryczne wraz z oświetleniem,
ściany zostały wyszpachlowane i pomalowane.

Dzięki przeprowadzonym pracom lokal nie wymaga kosztownych inwestycji i pozwala zamieszkać praktycznie od razu po zakupie.

Informacje dodatkowe

ogrzewanie z sieci miejskiej,
ciepła woda z piecyka gazowego wymienionego około 2 lata temu,
czynsz administracyjny około 700 zł,
piwnica,

pełna własność z założoną księgą wieczystą nieruchomość posiada uregulowany stan prawny, co gwarantuje bezpieczny i sprawny proces zakupu oraz możliwość finansowania kredytem hipotecznym,

mieszkanie dostępne od zaraz.

Zielone otoczenie i bezpieczeństwo

To miejsce wyróżnia się wyjątkowym połączeniem zieleni z miejską infrastrukturą.

Bezpośrednio przed budynkiem znajduje się **pięknie utrzymany, zielony trawnik**, który tworzy przyjazną przestrzeń do codziennego wypoczynku. Jest tu również miejsce na przechowywanie rowerów oraz bezpieczna przestrzeń do zabawy dla dzieci.

To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, kontakt z naturą i możliwość odpoczynku tuż pod własnym domem, bez rezygnowania z wygody życia w mieście.

Doskonała lokalizacja

W promieniu około **200 metrów** znajdują się:

sklepy,
szkoły,
przedszkola i żłobki,
przychodnie,
szpital,
restauracje,
kościół,
poczta,
pralnia,
siłownia,
stacja BP,
mini bazar,
boiska sportowe,
place zabaw,
alejki spacerowe,
park,
górki do zimowych zjazdów na sankach,
przystanki komunikacji miejskiej,
liczne punkty usługowe.

To lokalizacja, w której praktycznie wszystkie codzienne sprawy można załatwić pieszo.

Jednocześnie szybki dojazd do centrum Kielc sprawia, że jest to jedno z najbardziej komfortowych miejsc do życia.

Dla kogo?

Mieszkanie będzie idealnym wyborem dla:

* rodzin z dziećmi,
* młodych małżeństw rozpoczynających wspólne życie,
* singli,
* seniorów, którzy docenią wygodę mieszkania na parterze,
* rodziców kupujących mieszkanie dla dziecka,
* inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem.

Połączenie funkcjonalnego układu, świetnej lokalizacji, zielonego otoczenia oraz **potwierdzonej budowy balkonu o powierzchni 3,6 m²** sprawia, że jest to oferta o bardzo dużym potencjale zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja.

Zapraszam do kontaktu

Z przyjemnością udzielę szczegółowych informacji oraz umówię Państwa na prezentację mieszkania.

Anna Łukawska
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
Metrohouse Kielce Południe

tel:   ](mailto:   )

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.