Nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym w samym centrum Kielc - łączna powierzchnia ponad 87 m²

WYJĄTKOWA OFERTA - GOTOWY MODEL NA DOCHÓD PASYWNY

Kontakt:
Gabriela Gołąb tel. 535**907**151
(Oferta w biurze nr PM-10054)

TA OFERTA TYLKO U NAS!

LOKALIZACJA:
Kielce, okolice Rynku

W samym sercu miasta prezentujemy nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym, łączącą funkcję mieszkalną i usługową. To idealna propozycja dla inwestora, przedsiębiorcy lub osoby, która chce zarabiać i mieszkać w jednym miejscu.

Kamienica z 1996 roku, wykonana z cegły, z zamykaną bramą na pilot oraz monitoringiem - bezpieczeństwo, prywatność i komfort w ścisłym centrum.

> Część usługowa - stabilne źródło dochodu

Na poziomie I piętra znajdują się lokale usługowe:
- Lokal usługowy o powierzchni 25 m²
- Dostęp do łazienki
- Idealny pod biuro, gabinet, usługi lub wynajem
- ogrzewanie elektryczne

> Część mieszkalna - komfort + realny dochód

Na II piętrze znajduje się funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 62 m², które stanowi idealne uzupełnienie całej nieruchomości.
- 3 ustawne pokoje
- aneks kuchenny
- łazienka z wanną
- przemyślany układ pomieszczeń
- ogrzewanie gazowe

Mieszkanie daje szerokie możliwości wykorzystania - zarówno prywatnie, jak i inwestycyjnie.

Jak możesz je wykorzystać?
- zamieszkać na miejscu i prowadzić biznes piętro niżej
- wynajmować długoterminowo - stabilny dochód
- wynajem krótkoterminowy (topowa lokalizacja w centrum)
- udostępnić pracownikom / pod działalność

Położenie w centrum Kielce sprawia, że mieszkanie nie będzie stało puste - popyt na najem w tej lokalizacji jest stały.

Idealne do zamieszkania lub wynajmu - kolejny element budujący dochód.

Podsumowanie powierzchni
- łączna powierzchnia: 87 m²
- funkcja mieszkalno-usługowa
- możliwość elastycznej konfiguracji inwestycji

CENA: 710 000 zł

NAJWIĘKSZE ATUTY
+ lokalizacja premium - ścisłe centrum
+ możliwość łączenia funkcji (biznes + mieszkanie)
+ kilka niezależnych lokali = dywersyfikacja dochodu
+ bardzo niski czynsz - 150 zł
+ kamienica z cegły
+ zamknięty teren + monitoring
+ drzwi antywłamaniowe do mieszkania
+ ekspozycja północna komfort cieplny
+ stan do własnej aranżacji

+ Garaż w budynku w cenie mieszkania

DLACZEGO TO SIĘ OPŁACA?
To nie jest zwykła nieruchomość - to gotowy model inwestycyjny, który może generować dochód z kilku źródeł jednocześnie:
- wynajem lokali usługowych
- wynajem mieszkania
- możliwość dalszego podziału i optymalizacji przestrzeni

-> WARTE UWAGI!
Takie oferty w centrum pojawiają się rzadko - szczególnie z możliwością rozbudowy o kolejne lokale i skalowania inwestycji.

> DODATKOWA PRZESTRZEŃ - MOŻLIWOŚĆ ROZBUDOWY INWESTYCJI
Na tym samym poziomie istnieje możliwość dokupienia:
LOKALI USŁUGOWYCH - 34 m²
- podłoga: płytki
- ściany: tynki
- stan: do odświeżenia pełna dowolność aranżacji
- ogrzewanie elektryczne
- dostęp przez bramę na pilot
- monitoring
- możliwość zrobienia niezależnej łazienki

CENA DWÓCH DODATKOWYCH LOKALI: 238 000 zł

Kontakt:
Gabriela Gołąb tel. 535**907**151

Zapewniamy kompleksową obsługę finansową i prawną przy zakupie nieruchomości.
POMAGAMY W UZYSKANIU NAJLEPIEJ DOPASOWANEGO DO POTRZEB KREDYTU.

____________________________
- Wszelkie materiały (treść i zdjęcia) są własnością Biura Nieruchomości PM. Ich kopiowanie i wykorzystywanie bez zgody autora jest zabronione (Art. 17 ustawy o prawie autorskim).
- Ogłoszenie to nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.