2-pokojowe, przestronne mieszkanie 48,7 m² z dużą loggią ul. Marszałkowska, Kielce

Na sprzedaż funkcjonalne i przestronne mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 48,7 m², położone przy ul. Marszałkowskiej w Kielcach. Lokal znajduje się na wygodnym 2. piętrze zadbanego budynku wielorodzinnego.

To nieruchomość, która łączy bardzo dobry, ustawny układ pomieszczeń, dużą przestrzeń do codziennego życia oraz atrakcyjną lokalizację. Dodatkowym atutem jest przestronna loggia, która stanowi naturalne przedłużenie części dziennej i zapewnia miejsce na poranną kawę, odpoczynek czy stworzenie własnej zielonej strefy.

Mieszkanie doskonale sprawdzi się zarówno jako wygodne lokum dla singla, pary lub małej rodziny, jak i jako nieruchomość inwestycyjna pod wynajem.

Najważniejsze atuty nieruchomości

48,7 m² powierzchni użytkowej
2 przestronne i ustawne pokoje
widna kuchnia z oknem
funkcjonalny układ pomieszczeń
przestronna loggia
wygodne 2. piętro
mieszkanie po przeprowadzonym remoncie
ogrzewanie z sieci miejskiej
ciepła woda z piecyka gazowego
przynależna piwnica
pełna własność
lokal dostępny od zaraz
bardzo dobra komunikacja z pozostałymi częściami Kielc
rozwinięta infrastruktura handlowa, usługowa, edukacyjna i rekreacyjna w najbliższej okolicy
atrakcyjna propozycja również pod kątem wynajmu

Przestrzeń, która daje komfort

48,7 m² zostało bardzo dobrze wykorzystane. Dwa niezależne pokoje zapewniają komfort i możliwość zachowania wyraźnego podziału na część dzienną i prywatną.

W skład mieszkania wchodzą:

przestronny salon z wyjściem na dużą loggię,
ustawna sypialnia,
oddzielna, widna kuchnia z oknem,
łazienka,
przedpokój.

Taki układ jest niezwykle uniwersalny. Salon może pełnić funkcję wygodnej strefy wypoczynku i spotkań, natomiast drugi pokój zapewnia prywatność i może służyć jako sypialnia, pokój dziecka lub gabinet.

Oddzielna kuchnia z oknem to dodatkowa zaleta dla osób, które cenią klasyczny, praktyczny układ mieszkania i możliwość swobodnego przygotowywania posiłków bez ingerowania w przestrzeń salonu.

Duża loggia dodatkowa przestrzeń do życia

Jednym z mocniejszych punktów tej nieruchomości jest przestronna loggia, która znacząco podnosi komfort użytkowania mieszkania.

To miejsce, które można wykorzystać jako kameralną strefę relaksu, ustawić wygodne meble balkonowe, rośliny czy stworzyć własny kącik do odpoczynku. W cieplejszych miesiącach loggia staje się dodatkową, bardzo przyjemną przestrzenią użytkową.

Przestronny salon połączony z dużą loggią tworzy szczególnie komfortową część dzienną mieszkania.

Wygodne 2. piętro

Lokal położony jest na 2. piętrze, co dla wielu osób stanowi optymalny kompromis pomiędzy łatwym dostępem a zachowaniem prywatności.

To wygodne rozwiązanie zarówno dla osób młodych, jak i starszych. Mieszkanie nie znajduje się ani na parterze, ani na najwyższej kondygnacji, dzięki czemu codzienne korzystanie z lokalu jest komfortowe, a jednocześnie zachowany zostaje kameralny charakter.

Stan techniczny

Mieszkanie przeszło generalny remont w latach 20022003. Zakres prac obejmował m.in.:

wymianę kompletnej instalacji elektrycznej,
wymianę instalacji hydraulicznej,
wymianę instalacji kanalizacyjnej,
wymianę podłóg,
wymianę stolarki okiennej na okna PCV,
szpachlowanie i malowanie ścian.

Lokal jest zadbany i nadaje się do zamieszkania. Nie wymaga obecnie przeprowadzania generalnego remontu. Nowy właściciel może użytkować mieszkanie od razu, a ewentualne dalsze prace potraktować jako etapową aranżację i dostosowanie wnętrza do własnego gustu.

Wyposażenie

W cenie sprzedaży może pozostać wyposażenie widoczne na mieszkaniu.

Kuchnia posiada zabudowę meblową oraz podstawowy sprzęt AGD, co pozwala ograniczyć koszty związane z urządzeniem lokalu po zakupie.

Koszty i informacje dodatkowe
ogrzewanie: miejskie
ciepła woda: piecyk gazowy
przynależna piwnica
przestronna loggia
pełna własność
mieszkanie dostępne od zaraz
2. piętro
Lokalizacja jeden z największych atutów

Ul. Marszałkowska to lokalizacja, która bardzo dobrze odpowiada na potrzeby codziennego życia w Kielcach.

W najbliższej okolicy dostępna jest szeroka infrastruktura handlowa, usługowa, edukacyjna i komunikacyjna. W pobliżu znajdują się m.in. uczelnie wyższe, sklepy, galeria handlowa, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej.

To szczególnie istotny atut dla osób, które chcą korzystać z miejskiej infrastruktury bez konieczności codziennego przemieszczania się samochodem.

Bliskość terenów rekreacyjnych, parku i zalewu dodatkowo podnosi atrakcyjność lokalizacji. W efekcie jest to miejsce, które łączy wygodę miejskiego życia z możliwością szybkiego odpoczynku i aktywnego spędzania czasu.

Dobra komunikacja z pozostałymi częściami Kielc sprawia, że mieszkanie może być atrakcyjne zarówno dla osób kupujących je na własne potrzeby, jak i dla inwestorów.

Dodatkowym atutem są planowane miejsca parkingowe przed budynkiem, które w przyszłości mogą jeszcze zwiększyć komfort mieszkańców.

Doskonałe również jako inwestycja

Połączenie atrakcyjnej lokalizacji, dwóch niezależnych pokoi, oddzielnej kuchni, dużej loggii oraz 48,7 m² powierzchni sprawia, że nieruchomość ma bardzo uniwersalny charakter.

Mieszkanie może być szczególnie interesujące dla inwestora z uwagi na bliskość uczelni wyższych, komunikacji miejskiej oraz szerokiej infrastruktury miejskiej.

To układ, który pozwala na wygodne funkcjonowanie zarówno jednej osobie, parze, jak i najemcom poszukującym dwóch niezależnych pokoi.

Dla kogo?

Nieruchomość będzie dobrym wyborem dla:

singla lub pary szukających przestronnego mieszkania w mieście,
małej rodziny potrzebującej dwóch niezależnych pokoi,
osób ceniących dobrą komunikację i pełną miejską infrastrukturę,
osób starszych, dla których istotne jest wygodne 2. piętro,
rodziców kupujących mieszkanie dla dziecka studiującego w Kielcach,
inwestorów poszukujących mieszkania z potencjałem pod wynajem.
Najważniejsze w skrócie

48,7 m² 2 pokoje oddzielna kuchnia z oknem przestronny salon duża loggia 2. piętro piwnica ogrzewanie miejskie pełna własność dostępne od zaraz atrakcyjna lokalizacja

Jeśli szukasz mieszkania, które oferuje więcej przestrzeni niż sugerowałaby sama liczba pokoi, bardzo funkcjonalny układ, dużą loggię i lokalizację pozwalającą wygodnie korzystać z uroków miasta, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.

Albert Barabasz
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Metrohouse Kielce Południe
 

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.