PRYWATNOŚĆ NA OSTATNIM PIĘTRZE, PONADCZASOWY ROZKŁAD I PEŁNY KOMFORT 3 POKOJE PRZY SPORTOWYM SERCU KIELC

Szukasz mieszkania, w którym nikt nie zakłóci Twojego spokoju krokami nad głową? Cenisz przestrzeń, funkcjonalność i budynki, w których wspólnota naprawdę dba o każdy detal techniczny?

Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkowe, rozkładowe *3-pokojowe mieszkanie z osobną kuchnią i toaletą, usytuowane na 4. (ostatnim) piętrze w kameralnej klatce **tylko 2 lokale na kondygnacji*.

DLACZEGO TO MIESZKANIE WYGRYWA Z INNYMI OFERTAMI NA RYNKU?

1. 4. PIĘTRO W NAJLEPSZYM WYDANIU SPOKÓJ, ŚWIATŁO I NOWY DACH!

Wielu kupujących marzy o ostatnim piętrze ze względu na *brak sąsiadów nad głową, ciszę, lepsze doświetlenie i panoramiczny widok*.

* *Zero obaw o stan techniczny:* Dach budynku przeszedł *gruntowny remont wraz z nową warstwą ocieplenia/termoizolacji* latem mieszkanie nie nagrzewa się nadmiernie, a zimą trzyma przyjemne ciepło.

* *Nowe balkony:* Zarówno loggia, jak i barierki balkonowe zostały w całości odnowione i odświeżone, tworząc estetyczną, bezpieczną strefę relaksu.

* *Kameralność:* Na piętrze znajdują się zaledwie *2 mieszkania*. Szeroka, jasna klatka schodowa po niedawnym odświeżeniu robi doskonałe pierwsze wrażenie już od progu.

2. WZOROWO ZARZĄDZANY BUDYNEK (ROK BUDOWY OK. 1997)

Solidne budownictwo z końcówki lat 90. połączone z nowoczesnymi inwestycjami:

* *Pełna termomodernizacja* całej bryły budynku gwarantuje niskie koszty ogrzewania.

* *Osobny fundusz remontowy dedykowany dla tego konkretnego bloku* Twoje składki nie "rozpływają się" na inne osiedla, lecz trafiają wprost w modernizację Twojego budynku (czego dowodem jest zrobiony dach, elewacja, balkony i klatki!).

* *Czysta sytuacja prawna:* Spółdzielcze własnościowe z możliwością założenia Księgi Wieczystej. *Grunt pod budynkiem jest w pełni uregulowany i wykupiony* bezproblemowy, szybki proces dla osób posiłkujących się kredytem hipotecznym.

3. ROZKŁAD W KSZTAŁCIE KWADRATU ŻADNYCH ZMARNOWANYCH METRÓW

Plan zbliżony do kwadratu to marzenie każdego projektanta wnętrz pokoje są przestronne, proporcjonalne i niebywale ustawne. Dwustronna ekspozycja gwarantuje optymalną cyrkulację powietrza i idealną grę światła:

* *Północ:* Przestronna, jasna kuchnia oraz duża sypialnia główna (Master Bedroom) idealne warunki do gotowania oraz regenerującego snu bez upału.

* *Południe:* Słoneczny, reprezentacyjny salon oraz mniejsza sypialnia/gabinet. Z salonu wyjście na wyremontowaną, zadaszoną loggię z nowymi barierkami Twoją prywatną strefę na popołudniowy relaks i kawę.

STANDARD I JAKOŚĆ, KTÓRĄ DOCENISZ OD WEJŚCIA

W mieszkaniu nie oszczędzano na kluczowych elementach stałych:

* *Bezpieczeństwo:* Drzwi wejściowe to najwyższej klasy, atestowane skrzydło antywłamaniowe marki *Gerda*.
* *Stolarka i wykończenie:* Wszystkie okna PCV renomowanej marki *Apolloplast. Nowe drzwi wewnętrzne w całym mieszkaniu prestiżowej marki **DRE*.
* *Ściany i podłogi:* Równe ściany pokryte gładzią gipsową, pomalowane trwałymi farbami plamoodpornymi marki *Magnat. W dużej sypialni położono **zupełnie nowe, eleganckie panele*.
* *Kuchnia na miarę:* Zabudowa kuchenna wyposażona w sprzęt polskiej marki *Amica* (lodówka, piekarnik, płyta gazowa). Media miejskie gaz doprowadzony wyłącznie do płyty grzewczej, co daje łatwą opcję przejścia na płytę indukcyjną i całkowitej likwidacji instalacji gazowej.
* *Armatura i ceramika:* Łazienka wyposażona w trwałą armaturę *Deante* oraz sprawdzoną ceramikę *Cersanit*.
* *Niezastąpiona osobna toaleta:* Ogromny atut przy porannych wyjściach do pracy i szkoły zero zatorów w łazience!

BONUS, KTÓRY U DEWELOPERA KOSZTUJE FORTUNĘ!

* *Gigantyczna piwnica (ok. 10 12 m²):* Czysta, sucha i niezwykle pojemna. Na rynku pierwotnym taki metraż komórki to wydatek rzędu *   zł* tutaj otrzymujesz ją w cenie mieszkania!
* *Wspólne zaplecze:* Do dyspozycji mieszkańców jest przestronna, czysta suszarnia, wózkownia oraz rowerownia.
* *Dedykowany parking:* Wjazd i parkowanie pod blokiem wyłącznie dla posiadaczy identyfikatorów zapomnij o krążeniu w poszukiwaniu miejsca po powrocie z pracy.
* *Sąsiedztwo:* Spokojna, kulturalna społeczność ceniąca ciszę i porządek.

LOKALIZACJA: WSZYSTKO W ZASIĘGU KILKUMINUTOWEGO SPACERU

Ta część miasta łączy bliskość miejskich udogodnień z bezpośrednim dostępem do kieleckich terenów zielonych i rekreacyjnych:

* *Zakupy i gastronomia:* Tuż obok Lidl, Biedronka, KFC, cukiernie, drogerie, sklepy osiedlowe oraz renomowane delikatesy Wehikuł Smaku.
* *Edukacja i zdrowie:* W bliskiej odległości przychodnie lekarskie, apteki, a także pełne zaplecze opiekuńczo-edukacyjne: żłobki, przedszkola i szkoły.
* *Aktywność i sport:* Zaledwie 900 m do Stadionu Suzuki Arena (Korona Kielce), parę kroków do Hali Legionów. Błyskawiczny dojazd na Telegraf (stoki narciarskie, trasy biegowo-rowerowe, skocznia).
* *Ścisłe Centrum:* Jedynie ok. 2 km do deptaka przy ul. Sienkiewicza kilka minut autem lub komunikacją miejską.

DLA KOGO?

* *Dla Rodziny:* Niezależne pokoje, osobna toaleta, bezpieczna okolica ze szkołami i terenami zielonymi.
* *Dla Pary / Singla:* Przestrzeń na domowe biuro, salon gościnny i prywatną sypialnię.
* *Dla Inwestora:* Znakomita baza pod stabilny, długoterminowy wynajem w cenionej, świetnie skomunikowanej dzielnicy.

ZADZWOŃ I UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ

Mieszkania o takim układzie, z nowym dachem, balkonami po renowacji i tak dużą piwnicą pojawiają się na kieleckim rynku niezwykle rzadko.

Nie czekaj, aż wyprzedzą Cię inni. Skontaktuj się już dziś i przekonaj się na żywo o wyjątkowości tej nieruchomości!

Dostępny 7 dni w tygodniu w godzinach 8:00 21:00