|
REZERWACJA
Na sprzedaż nowy, 4-pokojowy apartament o powierzchni 70,65 m2, wykończony w wysokim standardzie, pod klucz , przez doświadczoną ekipę mającą w swoim portfolio wiele zrealizowanych projektów. Do mieszkania przynależy duży taras o pow. 15,48 m2 z widokiem na górę Telegraf.

Mieszkanie zlokalizowane jest na I piętrze nowoczesnego budynku i prowadzi do niego prywatna klatka schodowa. Do mieszkania przynależy poddasze nieużytkowe o powierzchni ok. 70m2 , doświetlone oknami połaciowymi. Na dachu budynku zamontowano panele fotowoltaiczne.

Ogrzewanie nowoczesnym, dwufunkcyjnym piecykiem gazowym marki De Dietrich z zamkniętą komorą spalania . Sterowanie ogrzewaniem za pomocą programatora. Dużym atutem mieszkania są dwie oddzielne łazienki, jedna z wanną druga z prysznicem. Mieszkanie jest ciepłe, słoneczne z ekspozycją okien na stronę południowo-zachodnią oraz północno-wschodnią.

W apartamencie kreatywnie wykorzystano wolną przestrzeń korytarzową. Zarówno na klatce schodowej jak i w części mieszkalnej umieszczono duże, nowoczesne szafy w zabudowie.

Do wykończenia użyto najwyższej jakości rozwiązań m.in; drzwi zamaskowanych tapetą, nowoczesnego oświetlenia LED, gresu wielkoformatowego marki La Mania , armatury podtynkowej, dekoracyjnych lameli i podwieszanych sufitów. Mieszkanie zostało wyposażone w sprzęty AGD producentów takich jak: Electrolux, Bosch, Amica.

Budynek usytuowany jest na kameralnym, ogrodzonym i monitorowanym osiedlu. Na terenie zamkniętym osiedla znajduje się 14 miejsc parkingowych przeznaczonych dla mieszkańców. Istnieje również możliwość wykupienia nowego, murowanego garażu na terenie osiedla.

W pobliżu inwestycji znajdują się: stok narciarki Telegraf, rezerwat geologiczny Wietrznia, infrastruktura miejska: markety spożywcze, stacja paliw, restauracja, drogeria.

Dla mieszkania sporządzono świadectwo charakterystyki energetycznej:
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową EU=62,12 kWh/(m2 rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową EK=63,23 kWh/(m2 rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP= 59,67 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 ECO2= 0,01 t CO2/(m2 rok)
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową UOZE= 3,70 %

Kupujący zwolniony z podatku PCC.

Dane kontaktowe do agenta: , tel:, e-mail:
For service in English please call: :, e-mail:

-
For Sale: A new, 4-room apartment with an area of 70.65 sqm, finished to a high standard, "turnkey," by an experienced team with many completed projects in their portfolio. The apartment includes a large terrace with an area of 15.48 m2 with a view of the Telegraf mountain.

The apartment is located on the first floor of a modern building and is accessible via a private staircase. The apartment also includes an unused attic with an area of approximately 70m2, illuminated by roof windows. Solar panels are installed on the building's roof.

Heating is provided by a modern, dual-function gas boiler from De Dietrich with a closed combustion chamber. Heating control is through a programmer. One of the significant advantages of the apartment is the presence of two separate bathrooms, one with a bathtub and the other with a shower. The apartment is warm and sunny, with windows facing southwest and northeast.

The apartment creatively utilizes the free corridor space, with large, modern built-in wardrobes both in the staircase area and the living area.

High-quality materials were used for the finishing, including "camouflaged" doors, modern LED lighting, large-format tiles from the "La Mania" brand, concealed fittings, decorative slats, and suspended ceilings. The apartment is equipped with household appliances from manufacturers such as Electrolux, Bosch, and Amica.

The building is located in a private, fenced, and monitored estate. Within the closed estate, there are 14 parking spaces designated for residents. There is also the possibility of purchasing a new, brick garage within the estate.

Near the development, you'll find: the Telegraf ski slope, the Wietrznia geological reserve, and city infrastructure such as grocery stores, a gas station, a restaurant, and a drugstore.

An energy performance certificate has been prepared for the apartment:

Annual energy demand for heating EU = 62.12 kWh/(m2 year)
Annual energy demand for final energy EK = 63.23 kWh/(m2 year)
Annual energy demand for non-renewable primary energy EP = 59.67 kWh/(m2 year)
Unit CO2 emissions ECO2 = 0.01 t CO2/(m2 year)
Share of renewable energy sources in annual final energy demand UOZE = 3.70%

The buyer is exempt from the real estate acquisition tax.

Dane kontaktowe do agenta: , tel:, e-mail:
For service in English please call: :, e-mail:

:DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: segment |
Dozór budynku: os. zamknięte i strzeżone |
Głośność: ciche |
Widok: las |
Gaz: tak - miejski |
Woda: jest |
Dojazd: ASFALTOWA |
Otoczenie: tereny rekreacyjne |
Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny |
Winda: NIE |
Rozkład: dwustronne rozkładowe |
Usytuowanie: dwustronne |
Naziemn. miejsc parking.: 14 |
Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, woda/ryczałt na wodę, sprzątanie, Części wspólne |
Opłaty wg liczników: prąd, gaz |
Rodzaj mieszkania: apartament |
Garaż: przy budynku |
Stan lokalu: wysoki standard |
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż |
Instalacje: nowe |
Tarasy: taras duży |
Liczba tarasów: 1 |
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 15,4800 |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 70,6500 |
Rok budowy: 2023 |
Liczba pokoi: 4 |
Liczba sypialni: 3 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 22,13m2, 8,79m2, 9,61m2, 7,71m2 |
Podłogi pokoi: deska barlinecka |
Wystawa okien - pokoje : Pd-Zach |
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem |
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem |
Podłoga kuchni: deska barlinecka |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 2 |
Podłoga łazienki: płytki |
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, prysznic, bidet |
Podłoga przedpokoi: deska barlinecka |

:LINK DO STRONY |
:LINK DO VIDEO |
:KONTAKT DO AGENTA |
|

:DANE BIURA |
PROPERCO sp. z o.o. sp.k. |
Kozia 3a/1 |
25-514 Kielce |
|

Biuro Nieruchomości PROPERCO sp. z o.o. sp.k. współpracuje z doświadczonymi specjalistami finansowymi, oferującymi sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie oferty finansowania nieruchomości / Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie / The real estate agency PROPERCO sp. z o.o. sp.k. collaborates with experienced financial specialists, offering creditworthiness assessment and presenting property financing offers. Information regarding property descriptions is provided by the owner, is purely informational, and may be subject to updates. The property offer does not constitute a specific offer as defined in Art. 66 and subsequent articles of the Civil Code. Our services are provided based on a brokerage agreement, ensuring you the care of our advisor throughout the entire collaboration period. We charge a fee for the services rendered according to the terms agreed upon in the concluded agreement.

Zapraszamy do siedziby naszego biura w Kielcach przy ul. Koziej 3a/1. / We invite you to visit our office located in Kielce at 3a/1 Kozia Street.

Dane adresowe / Address details:

PROPERCO sp. z o.o. sp.k
ul. Kozia 3a/1
25-514 Kielce
tel. kom: