MIESZKANIE 70 m² | 3 POKOJE | ŚCISŁE CENTRUM KIELC | UL. RÓWNA 12A

Do generalnego remontu | dwa oddzielne wejścia | możliwość adaptacji na dwa lokale

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 70 m² w ścisłym centrum Kielc, przy ul. Równej 12A (kod 25-016), w ceglanej zabudowie z 1956 roku. Lokal wymaga generalnego remontu, ale daje rzadką w centrum konfigurację: dwa oddzielne wejścia i realną możliwość podziału na dwa niezależne mieszkania pod wynajem, flip albo własne dwa lokale.

Cena: 465 000 zł

Czynsz administracyjny: ok. 900 zł.

Parametry mieszkania

powierzchnia: 70 m²

liczba pokoi: 3

kuchnia: widna

wysokość pomieszczeń: ok. 3,5 m

układ: kopertowy

ekspozycja: wschód i zachód (światło przez większą część dnia)

podłogi: parkiet

balkony: wyremontowane

komórka / piwnica: tak (ok. 5 m²)

domofon

stan: do generalnego remontu

rynek: wtórny

Budynek i media

materiał: cegła

rok budowy: 1856

winda: brak

zsyp: brak

ogrzewanie: CO miejskie

ciepła woda: piec gazowy

szczyt budynku ocieplony w 2015 r.

Brak windy i stan do remontu są tu uczciwie podane cena i potencjał podziału to główny argument oferty.

Dlaczego to ma sens (inwestor i osoba szukająca swojego w centrum)

W ścisłym centrum Kielc trudno o 70 metrów z wysokimi stropami i dwoma wejściami. Po remoncie można:

zostawić jedno przestronne 3-pokojowe mieszkanie z charakterem kamienicy,

albo wydzielić dwa lokale i skierować je na wynajem (studenci, pracownicy urzędów, najem krótkoterminowy przy dworcu i deptaku).

Wysokość 3,5 m, parkiet i dwustronne doświetlenie (wschód zachód) to cechy, których nie da się dorobić w bloku.

Lokalizacja ul. Równa 12A, Kielce Śródmieście

Ulica Równa leży między Żytnią, Złotą i Paderewskiego, kilka minut pieszo od Placu Artystów, ul. Sienkiewicza i dworca Kielce Główne (ok. 700 m). To nie centrum na mapie stąd naprawdę dochodzi się do miasta codziennego.

Zdrowie i apteki (spacer 1 3 min)

Apteka Codzienna, ul. Żytnia 14A ok. 70 m

Apteka Codzienna, ul. Żytnia 1F (dłuższe godziny, także weekend) ok. 170 m

Apteka od Serca / przychodnie przy Paderewskiego 4B

Centrum Medyczne PZU Zdrowie / NZOZ Artimed, Paderewskiego 4B ok. 170 250 m (POZ i specjaliści)

przychodnie i gabinety w promieniu 2 4 min (m.in. Mat-Medic, Wspólnamed)

Zakupy na co dzień

Mini Delikatesy ok. 80 140 m

Żabka od ok. 160 m

Biedronka ok. 300 m

Lewiatan / Best Market ok. 370 400 m

Jedzenie i miasto

Grande Cozze, Mazel Tov ok. 50 110 m

jadłodajnie i bary przy Żytniej / Paderewskiego 1 3 min

kawiarnie przy deptaku Sienkiewicza kilka minut pieszo

Kościół i zieleń

Bazylika katedralna Wniebowzięcia NMP (plac NMP) ok. 10 min pieszo

Skwer Wolontariuszy ok. 200 m

Park Miejski, Ogród Włoski, Pałac Biskupów Krakowskich ok. 600 900 m

Szkoła i komunikacja

Szkoła Podstawowa nr 12 im. Bohaterów Westerplatte, ul. Wspólna 17 w najbliższym rejonie (obwód szkolny obejmuje ul. Równą)

przystanki przy Żytniej i Paderewskiego linie m.in. T, 12, 18, 25, 31, 33 36, 102 111

Kielce Główne (PKP) ok. 700 m

dworzec autobusowy w tym samym ciągu centrum

Dla kupującego z samochodem: okolica w strefie płatnego parkowania (m.in. Paderewskiego, Równa, Solna, Złota). Garaż w ofercie nie jest.

Dla kogo ta oferta

inwestor szukający taniego metra w ścisłym centrum Kielc z opcją dwóch lokali,

osoba, która chce sama zaprojektować wnętrze w kamienicy z wysokimi stropami,

ktoś, kto żyje pieszo: praca w urzędach, przychodnia, apteka, dworzec, Sienkiewicza.

To nie jest mieszkanie pod klucz . Jest tanio właśnie dlatego, że wymaga generalnego remontu i decyzji: jeden duży lokal albo dwa mniejsze.

Kontakt opiekun oferty

Sylwester Pawlik

Licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami

Licencja PFRN nr 26546

Członek Świętokrzyskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomości

CKDOM Prime Biuro Nieruchomości

Aleja Solidarności 5, 25-323 Kielce

Prezentacja po wcześniejszym umówieniu. Chętnie pokażę układ, wejścia i potencjał podziału na miejscu.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.