W ofercie sprzedaży atrakcyjna nieruchomość gruntowa składająca się dwóch odrębnych działek z dwoma wjazdami z ogromnym potencjałem inwestycyjnym. Nieruchomość znajduje się w doskonale prosperującej i aktualnie rozwijającej się dzielnicy Kielc - w okolicy ulicy Górnej i Domaszowskiej. Tuż obok znajduje się Politechnika Świętokrzyska, kampus Uniwersytetu imienia Jana Kochanowskiego, a także Galeria Echo i centrum kulturalne Baza Zbożowa - idealne miejsce na inwestycję mieszkaniową lub akademiki.

Atutem jest nie tylko doskonała lokalizacja pozwalająca na osiągnięcie maksymalnego zysku, ale przede wszystkim objęcie nieruchomości specustawą mieszkaniową o ułatwieniach w realizacji inwestycji znaną pod nazwą "lex deweloper", której celem jest redukcja barier prawnych pozwalająca na przyspieszenie działań budowlanych.

Na liczący 00,7657 HA teren składają się dwie działki (0,3487 HA i 0,4170 HA) - obie z osobnymi wjazdami i wydzielonymi księgami wieczystymi (bez obciążeń). Teren nieruchomości przypomina nieco zwężający się od frontu kwadrat o szerokości ok. 90 metrów od strony drogi publicznej na ok. 100 metrów w głąb. Teren nieruchomości jest stosunkowo płaski (największa amplituda wysokości wynosi ok. 150 cm), przez jego centralną część wzdłuż granicy sąsiadujących ze sobą działek stanowiących przedmiot sprzedaży przebiega podziemna linia ciepłownicza. W drodze publicznej znajduje się woda oraz kanalizacja (w trakcie realizacji), obok mieści się również dostęp do energii elektrycznej w postaci stacji trafo.

Teren nieruchomości nie jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - istnieje możliwość realizacji projektu budowlanego na podstawie decyzji o warunkach zabudowy lub na podstawie tzw. specustawy mieszkaniowej ("lex deweloper"), pozwalającej osiągnąć nawet 21 kondygnacji, co w przeliczeniu pozwala na osiągnięcie współczynnika PUM na poziomie ok. 41.000 m² - w postaci 903 mieszkań oraz 860 miejsc postojowych. Według analizy urbanistycznej: działając w trybie warunków zabudowy przypuszcza się możliwość siedmiokondygnacyjnej zabudowy ze współczynnikiem powierzchni zabudowy od 30 % do ok. 35%.

Istnieje możliwość sprzedaży pojedynczych działek 0,3487 HA i 0,4170 HA - w cenie: 12 000 000 zł netto każda.

Teren nieruchomości o powierzchni jest 0,4170 HA jest pusty, pozbawiony zabudowań, na ternie działki o powierzchni 0,3487 HA znajdują się budynki o charakterze usługowym - ujawnione w księdze wieczystej.

Sprzedający wystawia fakturę VAT - 23% - brak podatku PCC.
Poddana w ogłoszeniu cena jest ceną netto.

Zadzwoń i umów się na obejrzenie nieruchomości:
CENA: 20 000 000 zł netto
LOKALIZACJA: Kielce
METRAŻ: 00,7657 HA

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią jedynie materiał pomocniczy.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością pośrednika (Orliński Investment) lub podmiotu współpracującego. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody pośrednika (Orliński Investment) lub podmiotów współpracujących nie jest dozwolone i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i/lub karnej.