Tylko u MNIE
Edyta Sidło
Nieruchomości

Prezentuję Wam wyjątkowy 3-pokojowy apartament Premium z tarasem ponad 14 m² Widokiem na Podkarczówkę Widokiem na Telegraf Zachodami słońca Oferta na wyłączność

Mam ogromną przyjemność zaprezentować Wam apartament, który dosłownie zachwyca od pierwszej sekundy. To nieruchomość wyjątkowa, dopracowana, pełna światła, elegancji i spokoju dostępna tylko w moim biurze, na wyłączność.

Apartament, który sprzedaje się tym, czego nie da się dodać

Są nieruchomości, które można urządzić.
I są takie, których nie da się odtworzyć .

Ten apartament wygrywa wieloma elementami, które realnie decydują o zakupie:
lokalizacja widok światło prywatność bezpieczeństwo nowe technologie

- taras z widokiem na Telegraf
- południowe przeszklenia HS
- brak przytłaczającej zabudowy

A do tego:

szybki dojazd do centrum - bez korków

To połączenie, które na rynku pojawia się rzadko.

Najważniejsze atuty (esencja decyzji)

taras ponad 14 m² z widokiem na Telegraf
codzienne, spektakularne zachody słońca
południowa ekspozycja + duże przeszklenia HS
widok na Podkarczówkę z 2 sypialni
ostatnie piętro (2/2)
zamknięte, monitorowane osiedle
dużo zieleni i eleganckie alejki
garaż ponad 28 m² z prądem
komórka lokatorska również z prądem
klimatyzacja + ogrzewanie podłogowe + fotowoltaika
szybki dostęp do centrum miasta

to komplet, którego klienci premium realnie szukają

Przestrzeń i układ

powierzchnia: 71,32 m²
salon z jadalnią i wyjściem na taras - 22,14 m2
kuchnia z wyspą - 9,57 m2
2 sypialnie - 12,12 m2 i 12,34 m2
łazienka - 6,15 m2
przestronny hol - 9 m2

- układ, który daje komfort życia, nie tylko metraż

Taras, światło i widok codzienny standard

To miejsce pracuje na Twoje samopoczucie każdego dnia:

Rano:

naturalne światło dzięki południowej ekspozycji

Wieczorem:

zachody słońca i widok na Telegraf - efekt, którego nie trzeba szukać, bo masz go u siebie

Dodatkowo:
widok na Podkarczówkę z sypialni - cisza, zieleń, prywatność
przestrzeń, której nie zabudują za rok

Standard wykończenia

wnętrze dopełniają szlachetne podłogi z litego naturalnego dębu
zabudowy stolarskie na wymiar
kuchnia z wyspą i blatami z kwarcu
spójna, nowoczesna estetyka
wysokiej jakości materiały
sprzęty renomowanych marek

- gotowe do zamieszkania bez kompromisów

Technologie i komfort

ogrzewanie podłogowe
klimatyzacja
instalacja fotowoltaiczna 4 KW

- komfort + realne oszczędności

Budynek i otoczenie

kameralny apartamentowiec z windą (2018)
teren ogrodzony i monitorowany
domofon / kontrola dostępu
dużo zieleni i estetyczne alejki
spokojne, prestiżowe otoczenie

- bezpieczeństwo i jakość przestrzeni wspólnej

Lokalizacja

Podkarczówka / Podklasztorna

szybki dojazd do centrum
bez korków - realna oszczędność czasu każdego dnia
jednocześnie cisza i przestrzeń

- idealny balans: miasto + spokój

Garaż i przestrzeń dodatkowa

garaż podziemny ponad 28 m²
doprowadzony prąd (ładowanie, komfort użytkowania)

Komórka lokatorska:

również z dostępem do prądu

- funkcjonalność, która zwiększa realną wartość nieruchomości

Cena

mieszkanie: 959 000 zł
garaż: 50 000 zł
komórka: 15 000 zł

Dla kogo?

Dla osoby, która:

nie szuka kolejnego mieszkania
chce światła, przestrzeni i widoku
docenia technologię i komfort
podejmuje decyzje świadomie

To co wyróżnia ten apartament :

Taras ponad 14 m² - Twoje prywatne miejsce w słońcu i zieleni. Z salonu, jadali, kuchni możesz wyjść bezpośrednio na obszerny taras z idealną południową ekspozycją. To przestrzeń do życia na kawę, pracę, relaks i spotkania z przyjaciółmi z widokiem na Telegraf oraz kojącą zieleń. A zachody słońca, które można podziwiać i wpadają do wnętrza są absolutnie zjawiskowe.
Dwie, ustawne sypialnie z bezpośrednim widokiem na Podkarczówkę - luksus, który rzadko pojawia się w ofertach. Jednym z największych atutów tego apartamentu jest to, że aż dwie sypialnie mają tak wspaniałe widoki. To rozwiązanie spotykane wyłącznie w projektach premium wpływa zarówno na komfort życia, jak i na poczucie prywatności oraz prestiżu. To codzienna dawka spokoju i energii. Prywatna strefa relaksu dla każdego domownika.
Standard Premium - jakość, którą czuć na każdym kroku. Wnętrze zaprojektowane zostało w ciepłych, jasnych barwach, które tworzą atmosferę elegancji i harmonii. Wszystkie meble wykonane zostały na zamówienie z wysokiej jakości materiałów meblarskich to efekt, który zdecydowanie wyróżnia ten apartament na rynku.
Najwyższa jakość materiałów i wyposażenia: wyspa, blaty i fartuch kuchenny z naturalnego kwarcu, wykonane przez renomowaną firmę sprzęt AGD marek premium.
Lite drewno dębowe podłoga, która świadczy o klasie i stylu. W tym apartamencie zastosowano podłogi z litego drewna - dębu, ułożone w ponadczasowy wzór. To rozwiązanie, które nie tylko zachwyca wyglądem, ale przede wszystkim: Korzyści, które otrzymuje Kupujący: trwałość na lata - lite drewno to jeden z najbardziej odpornych i szlachetnych materiałów na rynku. Nie zużywa się tak jak panele czy deski warstwowe. Możliwość wielokrotnej renowacji - takiej podłogi nie wymienia się na nową, tylko odnawia. To ogromna oszczędność i podniesienie wartości nieruchomości. Naturalne ciepło pod stopami - drewno daje przyjemne uczucie ciepła i komfortu, którego nie da żaden syntetyczny materiał. Prestiż i elegancja - jodełka z litego dębu to wzór kojarzony z luksusowymi kamienicami, rezydencjami i apartamentami premium. Unikalność - każda deska ma swój indywidualny rysunek słojów. W efekcie podłoga jest jak dzieło sztuki stworzone przez naturę. To detal, który od progu mówi: jakość, klasa i ponadczasowy styl.
Komfortowa łazienka - której oczekuje wymagający klient. Przestronna, elegancka, rodzinna. Znajdziesz tu wannę i komfortowy prysznic, idealne zarówno na szybkie poranki, jak i wieczorny relaks.
Nowsza zabudowa - apartamentowiec (2018 r)
Lokalizacja , która daje spokój i wygodę Inwestycja nowa, prestiżowa, zaprojektowana z myślą o komforcie mieszkańców. Świetna lokalizacja łączy dostęp do miasta z ciszą i zielenią, tworząc idealne miejsce do życia.

Jeśli ta nieruchomość wpisuje się w Twoje oczekiwania

zadzwoń i zobacz ją na żywo.

Bo takich ofert się nie porównuje długo.
- takie oferty się wybiera.

Zapraszam na prezentację. To apartament, którego nie da się porównać z typowymi ofertami. Jest wysmakowany, przestronny, pełen światła i dostępny tylko u mnie, na prawach wyłączności. A co najważniejsze: to najbardziej pożądana lokalizacja w Kielcach. Jeśli szukasz miejsca premium, które daje poczucie wyjątkowości i nowego etapu życia zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Edyta Sidło

NIERUCHOMOŚCI

Tel.  

Nr Licencji 31086

Dlaczego warto z nami współpracować?

*** Jesteśmy sprawdzonym biurem nieruchomości o zasięgu ogólnopolskim.

*** Mamy na koncie setki sfinalizowanych z sukcesem transakcji.

*** Każda transakcja objęta jest ochroną ubezpieczenia, co zdejmuje z klienta ryzyko poniesienia straty finansowej.

*** Współpracujemy z kancelarią notarialną, która specjalnie dla naszych klientów oferuje preferencyjne warunki finansowe.

*** Przeprowadzamy bezpłatną wycenę wartości nieruchomości.

*** Pomagamy w negocjacjach i ustaleniu ceny adekwatnej do wartości rynkowej.

*** Wiemy na co zwrócić uwagę i gdzie mogą pojawić się problemy/ "niespodzianki prawne".

*** Służymy wsparciem w otrzymaniu najkorzystniejszych warunków kredytowania nieruchomości oraz jej ubezpieczenia .

*** Na zlecenie naszych klientów wyszukujemy atrakcyjne dla nich oferty, a sprzedającym pomagamy znaleźć odpowiedniego nabywcę ich nieruchomości.

*** To my inwestujemy swój czas, umiejętności oraz doświadczenie abyś Ty mógł przeznaczyć go na to co naprawdę ważne.

Opis

oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie

oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może

podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i 

następnych K.C.

ZAKAZ KOPIOWANIA! ZABRANIA SIĘ kopiowania zdjęć oraz opisów (w całości lub w części) BEZ ZGODY właściciela i administratora strony. Zgodnie z Ustawą o Prawie Autorskim i Prawach Pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 roku

:DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: apartamentowiec
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 50
Dozór budynku: os. zamknięte
Głośność: ciche
Plac zabaw: TAK
Widok: las
Gaz: jest
Woda: ciepła - sieć
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: las
Ogrzewanie: gazowe
Linie telefoniczne: TAK
Alarm: TAK
Internet: TAK
Telewizja kablowa: TAK
Komunikacja publ.: autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 100
Odl. do sklepu [m]: 50
Odl. do szkoły [m]: 100
Odl. do przedszkola [m]: 100
Winda: TAK
Liczba wind: 1
Rozkład: dwustronne
Usytuowanie: środkowe
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK
Klimatyzacja: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, woda ciepła, woda, Winda, sprzątanie, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja
Opłaty wg liczników: prąd, gaz
Rodzaj mieszkania: apartament
Garaż: garaż podziemny
Piwnica [m2]: 3
Stan lokalu: wysoki standard
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje: nowe
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 14,3000
Powierzchnia ogródka [m2]: 20
Powierzchnia użytkowa [m2]: 71,3200
Rok budowy: 2018
Liczba pokoi: 3
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000
Liczba sypialni: 2
Powierzchnia pokoi [m2]: 2,6
Podłogi pokoi: deska drewniana
Ściany pokoi: cegła
Wyposażenie pokoi: umeblowane
Wystawa okien - pokoje : Pn
Typ kuchni: kuchnia z jadalnią z wyjściem na taras
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Powierzchnia kuchni [m2]: 10
Podłoga kuchni: gres
Wyposażenie kuchni: stała zabudowa, lodówko-zamrażarka, meble kuchenne na wymiar, sprzęt AGD, pralka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap kuchenny, okap, lodówka, kuchenka elektryczna
Wystawa okien - kuchnia: Pd
Typ łazienki: nowa
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 6,15
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: gres
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, natrysk, lustro, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 9
Podłoga przedpokoi: deska drewniana
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe
Wyposażenie przedpokoi: szafa zabudowana, szafa typu Komandor, szafa, garderoba

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Edyta Sidło Nieruchomośći
 

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo