Przedmiotem sprzedaży jest bardzo cichy i przestronny apartament w stylu loftowym.

Apartament zlokalizowany jest w kompleksie Apartamenty Poleska w Kielcach przy ul. Poleskiej 39. Mieszkanie o powierzchni 105m2 położone na czwartym, najwyższym piętrze środkowego budynku. W budynku znajduje się tylko 14 mieszkań. W kondygnacji parteru zaprojektowano halę garażową i komórki lokatorskie. Klatka schodowa jest bardzo przestronna, z szerokimi biegami schodowymi i spocznikami, na posadzkach kamień naturalny marmur, balustrady stalowe malowane proszkowo z drewnianymi pochwytami. Aluminiowa ślusarka zewnętrzna z przeszkleniami. Posesja jest ogrodzona, posiada osobny wjazd zamykany bramą na pilota. Na terenie posesji znajduje się wiele nienumerowanych miejsc postojowych na których z bez problemu można parkować np. drugi samochód. Drzwi wejściowe do mieszkań drewniane w kolorze teak, zamki z wkładkami patentowymi. W budynku znajduje się przestronna i bardzo cicha winda hydrauliczna. Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w hali garażowej oraz murowana komórka lokatorska zamykana stalowymi, pełnymi drzwiami o powierzchni około 2 m2.

Mieszkanie zostało kupione na rynku pierwotnym w 2014 roku, zamieszkałe od końca 2015 roku. Stan mieszkania jest bardzo dobry. Urządzenia nie są wyeksploatowane ponieważ mieszkanie było użytkowane przez jedną osobę.

Mieszkanie jest bardzo dobrze przemyślane pod kątem aranżacji, funkcjonalności i użytych materiałów wykończeniowych. Wysokość pomieszczeń jest ponadstandardowa i wynosi aż 2,8m co przy powierzchni 105 m2 nadaje wnętrzom dużej przestrzeni, przejrzystości oraz światła. Mieszkanie jest bardzo dobrze zestrefowane, podzielone na część dzienną gościnną i prywatną. Dzięki idealnemu układowi względem stron świata mieszkanie jest wyjątkowo jasne. Apartament jest trójstronny: południe, zachód i północ. Od strony południowej znajduje się salon ze ścianą wysokich okien wychodzących na przestronny i częściowo zadaszony taras. Większość okien zaprojektowano w formie portfenetrów co dodatkowo doświetla przestrzeń apartamentu. Dokładna aranżacja widoczna jest na jednym ze zdjęć.

Spis pomieszczeń:

Hall wejściowy: 7,35 m2

Garderoba: 0,66 m2

Toaleta: 1,95 m2

Aneks kuchenny: 8,95 m2

Salon: 40,50 m2

Taras: 13,4 m2

Komunikacja: 5,49 m2

Łazienka: 4,68 m2

Sypialnia: 10,12 m2

Sypialnia: 10,30 m2

Pokój hobby: 14,93 m2

Balkon: 5,73 m2

Materiały wykończeniowe:

Podłoga w salonie deska naturalna dwuwarstwowa BOEN produkcji norweskiej, dąb bielony, olejowana, klejona do podłoża

Podłoga w pokojach i komunikacji - deska naturalna dwuwarstwowa BOEN produkcji norweskiej, dąb bielony, lakier satynowy, klejona do podłoża

Podłoga w hallu, wc i aneksie kuchennym płytka ceramiczna DURSTONE Forum Gris Natural produkcji hiszpańskiej, ogrzewanie podłogowe

Blaty kuchenne i wyspa kwarco-granit w kolorze szarym, materiał odporny na temperaturę, plamy i zarysowania.

Wyposażenie AGD lodówka, zmywarka, piekarnik i płyta kuchenna indukcyjna BOSCH.

Zlewozmywak BLANCO niemiecki, model Andano 1,5 komorowy ze stali szlachetnej polerowanej, głęboki.

Łazienka - płytka ceramiczna DURSTONE Forum Charcoal Natural produkcji hiszpańskiej.

Ceramika łazienkowa DURAVIT seria produkcji niemieckiej.

Baterie łazienkowe i kuchenna TRES Loft produkcji hiszpańskiej.

Przestrzeń prysznicowa 100x130 cm wygrodzona ścianką ze szkła hartowanego z drzwiami na zawiasach z podnoszoną osią.

Wanna brak

Paraperty granitowe o drobnej strukturze, ciemnografitowe, grubości 2 cm.

Pralka do zabudowy Whirlpool, 8 kg, 1400 obr/min

Zabudowa kuchenna z płyty meblowej lakierowanej na biały mat, otwieranie bezuchwytowe. Liczne szafki, głębokie szuflady do przechowywania produktów, zawiasy i osprzęt BLUM.

Dwie szafy w zabudowie dostępne z hallu i korytarza oraz spora garderoba na odzież wierzchnią.

Ogrzewanie podłogowe w pomieszczeniach: hall, wc, aneks kuchenny i łazienka.

Grzejniki wykonane wg projektu na indywidualne zamówienie Purmo Delta Laserline wysokości 2,2m lakierowane fabrycznie na RAL 9022. W pokojach grzejniki tego samego typu tylko niższe.

Gniazda i włączniki oświetlenia HAGER Berker K.1 produkcji niemieckiej w kolorach białym, grafitowym i stal nierdzewna dopasowane kolorystycznie do użytych materiałów wykończeniowych każdego pomieszczenia.

Drzwi wewnętrzne wraz z opaskami wykonane z naturalnego pełnego drewna, z naturalnym fornirem z dębu bielonego w kolorze podłogi, z ukrytymi zawiasami, wyjątkowo solidne, klamki niklowane, zamki magnetyczne.

Balkon płytki ceramiczne grafitowe, balustrada ze szkła hartowanego i murek.

Taras - płytki tarasowe betonowe, szare, przesiąkliwe, układane bez fug i bez kleju, balustrada ze szkła hartowanego, murek, miejsce do podwieszenia hamaku.

Dwie szczytowe ściany w salonie zostały obłożone historyczną cegłą rozbiórkową o różnorodnym wybarwieniu oraz płytami z naturalnego betonu architektonicznego co nadało wnętrzu loftowego charakteru.

Pokój hobby pomieszczenie odizolowane akustycznie na etapie stanu deweloperskiego. Izolację wykonano z wełny mineralnej Isover PT80 o wysokiej gęstości 80 kg/m3 co zapewnia bardzo dobrą izolację akustyczną pomieszczenia. Wełna znajduje się na ścianach, na suficie a także pod wylewką cementową. Ściany zostały dodatkowo obłożone rusztem drewnianym na przekładkach izolacyjnych, pokrytym płytami osb o zwiększonej gęstości, płytą g-k akustyczną oraz okładziną z desek ze starej stodoły wybarwionych naturalnie słońcem na różne odcienie brązów i szarości.

Cena 13 500 PLN/m2. Miejsce postojowe w hali garażowej i komórka lokatorska około 3 m2 dodatkowo płatne (50 000 PLN). W ramach negocjacji istnieje możliwość pozostawienie wyposażenia meblowego salonu tj. stołu z litego dębu, krzeseł Hay, hokerów Hay, sofy Sits Colorado oraz mebli ze starego drewna produkcji GMO Design. Łączna wartość mebli salonowych to około 35 000 PLN.

Chętnie odpowiem na Państwa pytania telefonicznie.

Sprzedaż bez pośredników. Bez prowizji.

Nie jestem zainteresowany sprzedażą przez biura nieruchomości tak że góry dziękuję za kontakty.